一、办理房屋过户需要什么手续费用
办理房屋过户，不同情况所需手续和费用有所不同，主要如下：
### 买卖过户
- 手续：买卖双方签订房屋买卖合同，然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。接着需缴纳相关税费，再办理立契过户手续，最后由买方领取新的房产证。
- 费用：
- 契税：一般为房屋成交价的1%至3%，具体税率根据房屋面积、购房套数等因素确定。
- 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。
- 个人所得税：一般为房屋成交价的1%或差额的20%，满足一定条件可免征。
### 赠与过户
- 手续：赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，办理公证，然后到房地产管理机构申请变更登记，缴纳相关税费后办理过户手续。
- 费用：主要是契税，税率为3%至5%，还可能涉及公证费等。
### 继承过户
- 手续：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证，最后办理房屋过户登记。
- 费用：主要是公证费和登记费等。
二、房子买了多久可以过户给亲人
一般来说，购买的房子只要取得了房产证，就可以过户给亲人。具体情况需根据房屋性质和当地政策有所区分：
- 商品房：如果是购买新建商品房，通常在交房后的一段时间内，开发商会协助业主办理房产证。这个时间可能在交房后数月至一年不等，具体依合同约定和办理进度而定。取得房产证后，随时可以办理过户手续给亲人。
- 二手房：在完成交易并办理完产权变更登记、取得新的房产证后，即可过户给亲人。
- 经济适用房等保障性住房：这类房屋可能有一定的限制条件。比如经济适用房，一般需满足一定的居住年限要求，通常是5年，在满足规定条件并补缴相关款项后，才可以过户给亲人。
需要注意的是，过户时需缴纳相关税费，具体税费标准因地区和房屋情况而异。同时，还需按照当地房产管理部门的要求准备和提交相关材料，办理过户手续。
三、房子过户给子女怎么办
房子过户给子女，常见有三种方式，各有特点和相关程序：
一是赠与过户。需签订赠与合同，父母与子女一同前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。需提交房产证、赠与合同、双方身份证明等材料。受赠人需缴纳契税等税费，一般为房屋评估价的一定比例。办理完成后，房屋产权即转移至子女名下。
二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖流程类似。双方签订买卖合同，确定交易价格，按规定缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等。然后向不动产登记中心申请过户登记，审核通过后完成产权变更。
三是继承过户。此方式适用于父母离世后，子女作为法定继承人继承房产。需办理继承权公证，提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等材料，经公证后到不动产登记中心办理过户。
具体选择哪种方式，可根据家庭实际情况、房产价值等因素综合考虑。
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