一、首付款交了没有签购房合同怎么退房子
在首付款交了但未签购房合同的情况下，想要退房子，可参考以下方式：
（一）与开发商协商。若因自身特殊原因，如资金状况发生重大变化无法继续购房，主动与开发商沟通，说明情况并请求退还首付款。若开发商同意，双方可达成退房退款的协议，明确退款时间、方式等事项。
（二）关注开发商是否存在违约行为。比如开发商未取得预售许可证等法定销售条件而售房，或者在宣传售房过程中存在欺诈、虚假承诺等行为。若有此类情况，购房者可依据相关法律规定，要求解除购房关系并退还首付款。购房者需收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，以证明开发商的违约事实。
（三）若协商不成且存在法定事由，可向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身权益，法院会根据具体事实和证据进行审理判决。总之，购房者应根据实际情况选择合适的退房方式。
二、先交首付再签合同合同有霸王条款怎么办理
若先交首付后发现合同存在霸王条款，可按以下方式处理：
（一）与对方协商修改。主动与合同相对方沟通，明确指出霸王条款违反公平、平等原则，要求其对不合理条款进行修改调整，争取达成双方都能接受的新约定，使合同更公平合理。
（二）拒绝签订合同并要求退还首付。若对方拒绝协商或无法就修改霸王条款达成一致，购房者有权拒绝签订合同。同时，依据相关法律规定，因合同条款存在重大问题无法达成签约共识，已支付的首付应当予以退还。若对方拒绝退还，可向相关监管部门投诉，请求协助解决，比如向房地产主管部门反映情况。
（三）通过诉讼或仲裁解决。若协商和投诉均无法解决问题，可收集好首付支付凭证、合同文本等相关证据，根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求确认霸王条款无效，退还首付并维护自身合法权益。
三、购房付了首付款但没签合同还能更名吗
在购房付了首付款但没签合同的情况下，能否更名需分情况来看。
若仅是缴纳首付款，尚未与开发商签订正式的购房合同，且开发商同意更名，一般是可以操作的。因为此时购房合同尚未成立生效，购房者与开发商之间的权利义务关系还未最终确定，开发商有一定的灵活性来处理相关事宜。这种情况下，购房者只需与开发商协商一致，按其要求办理相关更名手续，如提交身份证明、更改认购协议等。
然而，若开发商不同意更名，购房者则较难实现更名目的。因为购房交易在一定程度上受合同约束，即使正式合同未签，认购协议等也可能对双方有一定的约束力。
另外，若存在银行贷款审批等环节，更名还可能涉及银行方面的程序和要求。若银行已开始审批贷款且不同意更名，那更名也会面临阻碍。总之，能否更名关键在于开发商及可能涉及的银行等相关方的态度和具体情况。
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来源：头条-购房付了首付款但没签合同还能更名吗，付了首付没有签购房合同能转卖吗