一、房屋大产权小产权是什么意思
房屋大产权和小产权有明确区分：
大产权房即通常所说的商品房，是由国家颁发产权证的房产。开发商在取得土地时通过出让方式缴纳土地出让金，经过相关部门批准开发建设后，向市场销售的房屋。购买此类房屋后，购房者依法拥有房屋所有权和土地使用权，能自由进行交易、抵押、继承等活动，受到国家法律的全面保护，在房地产市场流通性强。
小产权房则是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫“乡产权房”。小产权房不能合法上市交易，无法办理房屋产权过户登记手续。购买小产权房存在诸多风险，比如可能因土地性质等问题面临拆迁补偿困难、无法获得合法金融贷款等。购房者在购买房屋时应谨慎选择，避免购买到小产权房带来不必要的损失。
二、个人房屋产权和使用权的区别
个人房屋产权和使用权存在多方面区别：
一是概念不同。房屋产权是指产权人对房屋拥有的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，是一种完全的物权。而房屋使用权是指对房屋实际利用和支配的权利，是一种不完整的物权。
二是权利范围不同。拥有产权的人可以自由决定房屋的使用方式、是否出租、转让、抵押等。例如，产权人可以将房屋出售给他人。而仅有使用权的人，一般只能在约定范围内使用房屋，未经产权人同意，不得擅自改变用途、出租、转让等。比如，租房者未经房东同意不能将房屋转租。
三是期限不同。房屋产权在没有法定或约定限制的情况下，是永久性的。而房屋使用权通常是有期限的，如通过租赁取得的使用权，租赁期限届满后，使用权即终止。
四是处置权不同。产权人有权处置房屋，如拆除、重建等。使用权人一般无此权利。
三、70年房子产权到期后怎么判的
根据我国相关法律规定，70年房子产权到期后有如下处理方式：
一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需额外申请，其土地使用权会自然延续，保障了业主对房屋及土地的长期使用权益。
二是缴纳相关费用。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，具体的缴费标准和办法尚未明确出台，但原则是要保障公民的基本居住权益，不会对业主造成过高的经济负担。
三是若国家出于公共利益需要收回土地，会对房屋所有权人给予相应补偿。比如进行城市建设、基础设施建设等，需依法定程序收回土地时，会按照市场价值等合理标准对业主的房屋及相关权益进行补偿，确保业主的合法财产权益得到保障。
总体而言，70年产权到期后，业主的权益是受到法律保护的，相关政策会保障居民的居住和财产权益。
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