一、房贷按揭没还完能不能过户呢
房贷按揭没还完的情况下，通常是可以过户的，但会有一定条件和程序。
一种常见的方式是转按揭。也就是经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。具体而言，首先，买卖双方需要向贷款银行提出转按揭申请，银行会对购买人的资质等进行审核。若审核通过，买卖双方、银行会签订相关协议，明确各方权利义务，之后贷款银行会办理相关的贷款转移手续，房屋产权也就可以过户到购买人名下。
另一种方式是提前还贷后过户。出售人可自筹资金或向他人借款等方式，将剩余贷款提前还清，解除房屋抵押状态。待房屋产权明晰无抵押后，再按照正常的二手房交易流程办理过户手续。不过提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体依贷款合同约定而定。
总之，房贷未还完能过户，但需根据实际情况选择合适的方式，并按规定程序操作。
二、个人住房按揭贷款的流程
个人住房按揭贷款主要有以下流程：
1. 准备材料。借款人需准备身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等银行要求的相关材料，若购买期房还需提供购房合同等。
2. 提出申请。向银行提出住房按揭贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。银行会对借款人的资质、信用状况等进行初步审查。
3. 房屋评估。一般购买二手房需要对房屋进行评估，以确定其价值，作为贷款额度的参考依据。
4. 审核审批。银行会对借款人的还款能力、信用记录等进行全面审核，作出是否批准贷款的决定。
5. 签订合同。若贷款申请获批，借款人与银行签订借款合同、抵押合同等相关法律文件。
6. 办理抵押登记。借款人需协同银行到相关部门办理房屋抵押登记手续，确保银行对抵押物的权益。
7. 放款。银行在完成抵押登记等手续后，按照合同约定将贷款发放至指定账户，一般直接支付给售房方。
8. 还款。借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。
三、住房按揭贷款申请条件
申请住房按揭贷款，通常需满足以下条件：
其一，年龄要求。借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，一般男性年龄不超过65周岁，女性年龄不超过60周岁。
其二，收入状况。要有稳定、合法的收入来源，以确保具备按时足额偿还贷款本息的能力。通常，银行会要求借款人提供收入证明，收入一般需为月还款额的两倍以上。
其三，信用记录。个人信用状况良好，无重大不良信用记录。银行会通过征信系统查询借款人的信用信息，若存在逾期、欠款等不良记录，可能影响贷款申请。
其四，购房情况。需有合法有效的购房合同或协议，且已支付规定比例的首付款。一般首套房首付款比例不低于房屋总价的一定比例，具体比例因地区和政策而异。
其五，其他条件。可能还需提供银行认可的担保，如抵押、质押等；同时，需具备合法有效的身份证明、婚姻状况证明等相关材料。
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来源：头条-住房按揭贷款申请条件，住房按揭贷款办理流程