一、两个人离婚房子有房贷怎么办理
夫妻离婚时，房子有房贷的情况，通常可按以下方式办理：
一是协商处理。双方可就房屋归属、房贷偿还等问题协商达成一致意见。若一方愿意取得房屋所有权，可由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应经济补偿。补偿金额可根据房屋的现有价值、已支付房款等因素综合确定。
二是出售房屋。若双方都不愿或无力单独承担房贷及取得房屋所有权，可选择将房屋出售。用售房款清偿剩余房贷后，剩余款项由双方按照一定比例分配，分配比例通常根据双方对房屋的出资贡献等情况确定。
三是法院判决。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋的购买情况、双方的经济状况、抚养子女情况等因素，来判决房屋的归属及房贷的偿还问题。一般来说，取得房屋所有权的一方需承担剩余房贷。
二、房子房贷30年离婚怎么处理
在离婚时，对于尚有30年房贷的房子，通常按以下方式处理：
一是协商处理。夫妻双方可自行协商房屋的归属及房贷偿还问题。若一方愿意取得房屋所有权，可由该方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额可根据房屋现有价值、双方出资情况等因素确定。
二是若协商不成，向法院起诉。法院会根据具体情况判决。一般而言，若房屋是婚后购买且为夫妻共同财产，法院可能会判决房屋归一方所有，由该方负责偿还剩余房贷，同时对另一方进行经济补偿。在确定房屋价值时，会考虑房屋购买价格、已还房贷、房屋增值等情况。
此外，若房贷是夫妻共同债务，即便房屋归一方所有，双方仍对银行承担连带偿还责任。在一方偿还全部房贷后，可依据离婚协议或法院判决向另一方追偿其应承担的部分。
三、夫妻离婚贷款的房子怎么办理
夫妻离婚时涉及贷款房屋的办理，需根据不同情况进行处理：
一是若夫妻双方协商一致，可通过协议方式处理房屋归属及贷款偿还问题。若约定房屋归一方所有，该方需承担后续贷款偿还责任，同时应给予另一方相应经济补偿。补偿金额可由双方协商确定，协商不成可由法院根据房屋实际情况等进行判决。之后，双方可凭离婚协议等相关材料到银行和房产管理部门办理相关变更手续。
二是若双方无法协商一致，诉讼离婚时，法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素进行判决。一般会将房屋判归一方所有，该方负责偿还剩余贷款，并给予另一方合理补偿。
在办理过程中，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都需及时与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，避免出现逾期等不良后果。
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