一、开发商案件属于什么案件
在我们的法律体系里，商业欺诈可是不上刑事罪名这种大名单的。它算是民事法律领域里的一种违法行为。这种情况下，犯罪分子会用各种花招，比如撒谎或者其他手段，让你跟他签合同、做生意之类的，然后从中捞取不当的好处。而刑事诈骗那就是直接骗钱通过隐瞒真实情况，把受害人的财产收入囊中。要特别提醒大家的是，民事欺诈的范围可比这大多了，它包含了所有在民法上被认定为不诚实的行为，所以说，它的危害性也是相当大的。
二、强制执行可以执行开发商的在建楼盘吗?商名下拥有房产之情形下，是有可能进行强制执行的。
首先，如若宅基地上所建房产已完成了必要的登记手续，产权清晰明确，且此宅基地上的房产并非被执行人仅有的房产，那么此类房产便具备了可供执行的条件。
经过公证的房屋买卖合同亦具有强制执行力，因为这类合同属于经公证赋予了支付内容且明确记载了债务人为自愿接受强制执行承诺的债权文书。第三，对于开发商实施的强制交房行为，应交由房地产主管部门进行管辖和处理。各地方的房地产主管部门肩负着对房地产市场行为的监督与管理职责，他们将依据法律规定，积极介入并妥善处理关于开发商强制交房的各类投诉及问题，以确保开发商能够严格遵守法律法规以及合同约定，切实履行其交房义务。
三、开发商欺骗销售能不能退
针对房地产开发商在广告宣传中存在的夸大其词甚至严重失实的行为，若由此造成合同无法继续履行的严重违约现象，买方有权向法律机构提出申请以解除相关合约，同时有权要求卖方全额退回所购房产。所谓“虚假宣传”是指房地产开发商在提供信息时有意或无意地夸大了事实，与其实际情况相差甚远，且这种差距已经彻底背离了买方的固有期待和需求，使买方无法按照合同中约定的条款履行自己应尽的义务，从而构成了严重的违约事件。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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