一、买了期房开发商宣布破产了怎么办
明确地说，违背法律法规的行为无疑是被禁止的。
一家依法成立且具有相应资质的物业公司在其所属物业区域内享有管理权，无论是消防通道还是楼层走道，如果出现他人侵占或阻塞的情况，都应由物业公司进行强制性的清理。
这是为了维护大多数住户的权益所必需采取的行动，因为任何形式的个人占用都会给其他使用者带来不便甚至潜在危险。
如果这类争议无法通过物业之间的沟通和协商来解决，受害方亦可主动提起民事诉讼以维护自身权益不受侵害。
需要指出的是，此类争端通常归类为民事纠纷。
根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，任何业主在行使其权利时，都必须遵守不得损害其他业主权益的原则；同时，所有业主对于专有部分之外的共有部分皆有权分享使用、共谋管理。
据此，无论出于何种原因，任何擅自占用此类公共空间进行装修改造的行为都是不被允许的，并且构成了明显的民事侵权行为。
根据《中华人民共和国《民法典》规定，业主行使权利不得损害别的业主的合法权益，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以邻居占有公共通道装修是违法行为。
二、开发商破产购买的期房业主怎么办
违法行为无疑。
无论是在我国还是国外，物业企业都拥有管理权，物业企业有权强制业主放弃楼道及消防通道，以保障全体业主的根本利益。
如果出现任何占用公共通道的情况，极可能构成民事侵权行为，物业公司会尽力协调处理，但若是未能协调成功，便有权提出民事诉讼解决争议。
占用楼道的问题属于典型的民事纠纷，依据《中华人民共和国<民法典>》之规定，业主在行使其法定权利时不能侵害到其他业主的合法权益；而对于专有部分之外的共有部分，业主则依法享有共有与共同管理的权益。
若有邻居趁机擅自占用公共通道进行装修，无疑构成了明确的违法行为。
根据《中华人民共和国《民法典》规定，业主行使权利不得损害别的业主的合法权益，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以邻居占有公共通道装修是违法行为。
三、买了期房开发商跑路怎么办
若已成功缴付所有或大部分房款者，将有权获取该房产的所有权。
若合同尚未完全执行完毕而开发商消失不见，为维护个人合法权益，您应立即向当地政府住房及城乡建设管理部门报告此情形。
依据中华人民共和国最高人民法院对于《建设工程价款优先受偿权问题》的批复之第二条规定，当消费者已支付全部或大部分购买商品房款项时，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其仍无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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