一、回迁安置房如何确权卖出
回迁安置房的确权卖出存在一系列法律规定和流程。
（一）确权方面
1. 首先要确保回迁安置房具备合法产权的基础条件。这需要查看相关的回迁安置协议、土地使用证等文件，以明确房屋产权来源合法合规。如果涉及到家庭内部共有等情况，要先明确各共有人的份额等权益关系。
2. 办理房产证是确权的关键。按照当地房产管理部门的要求，提交回迁安置相关的证明材料，如回迁证明、身份证明等，经审核后取得房产证，这样房屋产权才得到法定的确立。
（二）卖出方面
1. 若要卖出回迁安置房，在已确权的基础上，需查看当地政策是否有限制。有些地区对回迁安置房的上市交易有一定年限限制，例如在交房若干年后才允许出售。
2. 找到买家后，签订符合法律规定的房屋买卖合同。合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
3. 然后按照正常的二手房交易流程，到房产管理部门办理产权过户手续，缴纳相关税费，如契税、个人所得税等（税费政策因地区而异）。
二、安置房多久才有产权证明
安置房获得产权证明的时间因多种因素而有所不同。
（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有。一般来说，交房后3个月至1年左右可能办理产权证明。这期间需要完成各项验收、资料整理等工作。
（二）如果是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），在交房后的1 - 3年可能会办理产权证明。这取决于开发商的手续办理速度、当地房产管理部门的工作流程等情况。不过在一些特殊情况下，如存在手续不全、土地纠纷等问题，办理产权证明的时间可能会大大延迟，甚至无法办理。
三、回迁安置房买卖是否可以
回迁安置房在满足一定条件下是可以买卖的。
（一）如果回迁安置房已经取得了房产证，这种情况下房屋的产权是明晰的，是可以进行买卖交易的。买卖双方按照正常的房屋买卖流程办理相关手续即可，包括签订买卖合同、办理产权过户登记等。
（二）若回迁安置房没有取得房产证，从法律上讲，这种房屋的产权存在不确定因素。因为没有房产证就无法明确房屋的所有权归属，这种情况下进行买卖存在较大风险。比如可能出现卖方一房多卖的情况，或者在后续办理房产证时出现阻碍导致无法顺利过户等问题。并且这种没有房产证的房屋买卖，在发生纠纷时，法院可能会因为房屋产权不明确而难以判定合同的有效性及房屋的归属。所以这种情况下的买卖不被提倡。
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来源：头条-回迁安置房买卖是否可以，回迁安置房能买卖吗受法律保护吗