一、离异后房子过户如何办理
离婚了要办房产过户：
1、签了离婚协议去公正处弄个析产公正（有离婚判决书就不用）；
2、材料齐备去交易所做转绘；
3、再去房管局申请免契税；
4、接着去办析产后要交点登记费；
5、最后领个新的房产证走人。
二、房屋过户需要哪些手续资料
办理房屋过户所需材料如下：
1.房屋所有权证书；
2.房地产测绘图纸；
3.房屋查档证明；
4.房地产估价报告；
5.买卖双方身份证明；
6.房屋买卖合同；
7.房地产过户申请书和保证书；
8.如有共有人或委托代理，须出示授权公证书；
9.如为房改房上市转让，则需附带户口簿复印件以及配偶、同住成年人家属同意转让声明。
视实际情况，可能需要补充其他必要资料。
三、房子卖了没过户还算有房子吗
房子卖出去了，但是还没过户的话呢，那这房子其实还是在原来那家人手上。
就是你和买家可能签过那个什么买卖协议啦，也就是我们说的合同嘛，但是如果你们没有去房管局把这个信息给改过来的话，那从法律上来讲，这房子的主人可还没有换人嘞。
所以啊，你看看那个房产登记薄上写着的名字，还是原来的那家人，要等到你们把所有该办的手续都搞定了，这房子才能真正变成买家的东西。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：临律-房子卖了没过户还算有房子吗，房子卖了没过户能要回来么