一、福利房的买卖合同有效吗
福利房买卖合同的效力需要分情况判断。
如果福利房的土地性质为划拨土地，且在符合一定条件下，合同可能有效。例如，已取得完全产权的福利房，买卖双方自愿签订合同，合同内容不违反法律法规强制性规定，这样的合同通常是有效的。
但如果不满足相应条件，合同可能无效。比如福利房尚未取得完全产权，单位对房屋的转让有限制性规定，而买卖双方仍然进行交易签订的合同。这种情况下，由于违反了单位规定或者相关法律法规对于福利房流转的限制，合同可能被认定为无效。
所以，福利房买卖合同是否有效取决于房屋的产权状况、土地性质以及是否符合相关规定等多种因素。
二、修改房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是可以修改且修改后的合同可能有效的。
如果要修改房屋买卖合同，需要满足一定条件。一是合同双方协商一致修改，这种情况下双方就修改内容达成合意，重新确定各自的权利义务，修改后的合同有效。例如，对房屋交付时间进行合理的调整，双方都同意并签字确认。二是根据法律规定进行修改，比如合同存在法定可变更的情形，如存在重大误解、显失公平、欺诈胁迫等情形时，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更合同内容，经法定程序修改后的合同也是有效的。
不过，如果只是一方私自修改合同内容，未得到对方同意，这种单方面修改的内容是无效的，原合同仍然按照未修改的条款执行。
三、偷拍房屋买卖合同犯法吗
偷拍房屋买卖合同是犯法的行为。
从民事角度看，房屋买卖合同往往涉及当事人的隐私信息，如姓名、身份证号、联系方式、房产价格、付款方式等内容。偷拍行为侵犯了他人的隐私权，被侵权人有权要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。
从刑事角度而言，如果偷拍者将偷拍的合同内容用于敲诈勒索等犯罪行为，则可能构成敲诈勒索罪等相应罪名。如果合同涉及商业秘密或者国家秘密等特殊情况，偷拍行为还可能触犯侵犯商业秘密罪或者泄露国家秘密罪等相关罪名。总之，非经合法途径获取他人的房屋买卖合同是不被允许的法律行为。
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