一、房屋租赁合同解除协议书怎么写的
房屋租赁合同解除协议书通常应包含以下内容：
**协议双方信息**：明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。
**房屋信息**：写明租赁房屋的具体位置、面积、房屋用途等。
**租赁情况概述**：简述原租赁合同的签订时间、租赁期限、租金及支付方式等相关约定。
**解除原因**：说明双方协商一致解除合同的具体原因，例如租赁期限届满、双方协商提前解约、不可抗力因素等。
**解除时间**：确定租赁合同解除的具体日期。
**费用结算**：
1. 租金及押金结算：明确截至解除日期，承租方是否已付清租金，如有未付租金应说明金额及支付方式；同时，对押金的退还或抵扣情况作出约定。
2. 其他费用：如水电费、物业费等，确认双方各自应承担的费用金额及支付方式。
**违约责任及其他事项**：双方确认是否存在违约行为及相应责任承担；并可约定其他未尽事宜的处理方式。
最后，协议双方需签字（或盖章），并注明签订日期。
二、租赁合同到期了租户不退房怎么办
当租赁合同到期租户不退房时，可按以下方式处理：
（一）协商解决。房东可与租户沟通，了解其不退房原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如给予租户一定宽限期，让其寻找新住所并在宽限期届满后搬离。
（二）发送通知。若协商不成，房东可向租户发送书面通知，明确告知其租赁合同已到期，要求其在合理期限内搬离房屋，同时保留好通知送达的相关证据。
（三）寻求法律途径。若租户在通知期限届满后仍不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求租户返还房屋并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租户仍不履行，房东可申请法院强制执行，由法院强制其搬离房屋，以维护自身合法权益。
三、签订租房合同退房后,合同谁保管好
在签订租房合同且退房后，关于合同由谁保管的问题，通常有以下情况。
若租赁期间双方均依约履行，无任何争议或纠纷，从实际操作角度看，出租方和承租方均可保管合同。对于出租方而言，保留合同有助于其梳理过往租赁情况，在后续出租时作为参考，明确房屋租赁相关条款的合理性及执行效果等。比如，若之前租赁中出现过某些设施损坏赔偿问题，可在下次租赁时完善相关条款。
对于承租方来说，保管合同也是有意义的。若日后涉及租赁押金退还争议，或其他可能与租赁相关的遗留问题，合同能作为重要证据支撑自身权益。例如，合同中明确约定的房屋设施状况，可在有争议时证明自身有无损坏相关设施。
若双方协商一致，也可选择共同销毁合同，尤其是在租赁过程十分顺利，且双方确认无后续潜在争议的情况下。
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来源：临律-签订租房合同退房后,合同谁保管好，租房退房合同要收回么