一、买房前必须签房屋认购书吗
买房前并非必须签订房屋认购书。
从法律角度来看，房屋认购书是一种预约合同，是买卖双方在正式签订商品房买卖合同之前，就房屋交易相关事宜达成的初步协议。其主要作用在于确定双方在一定期限内就房屋买卖继续协商并最终签订正式合同的意向。
一方面，一些开发商可能会要求购房者签订认购书，目的在于锁定购房者，防止其在协商正式合同期间改变购买意向，同时也便于其安排后续销售工作。购房者若愿意接受认购书中的条款，签订认购书可以在一定程度上保障其购房的优先权。
另一方面，根据相关法律规定，买卖房屋的核心是双方就房屋买卖的主要条款达成一致并签订正式的买卖合同。购房者若对认购书内容存在疑虑或不想受其约束，有权拒绝签订，可直接与开发商就正式合同条款进行协商谈判。只要最终能就房屋买卖的关键条款达成一致并签订合法有效的买卖合同，不签订认购书并不影响购房交易的进行。
二、借名买房有什么风险
借名买房存在多方面风险，主要如下：
一是产权风险。房屋产权以登记为准，借名买房时，房屋登记在出名人名下，即便有借名协议，出名人若擅自将房屋出售、抵押等处分，实际出资人难以阻止，可能导致丧失房屋所有权。例如，出名人将房屋卖给不知情的第三人且完成过户，实际出资人只能向出名人主张赔偿。
二是协议风险。借名协议若存在条款不明确、违反法律法规强制性规定等情形，可能被认定为无效。一旦协议无效，实际出资人权益难以保障。
三是政策风险。若购房时涉及限购、限贷等政策，政策变动可能使借名买房行为不符合规定，面临房产被收回或无法办理过户等问题。
四是信用风险。若出名人存在债务纠纷，房屋可能被查封、拍卖用于偿债，实际出资人利益将受损害。
因此，借名买房需谨慎考虑，充分评估风险后再做决定。
三、公积金外地买房可以吗
公积金能否在外地买房，需要分情况来看：
一是如果所在城市支持公积金异地贷款政策，那么是可以使用公积金在外地买房的。通常，购房者需要满足一定条件，比如在缴存地连续足额缴存公积金达到规定时间，一般为6个月或12个月以上；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；购房所在地的房产符合当地购房政策等。购房者需要向缴存地公积金管理中心提出申请，审核通过后，相关部门会出具相关证明，再到购房地办理贷款手续。
二是如果所在城市不支持公积金异地贷款政策，购房者可以考虑提取公积金用于支付购房款。不过，提取也需要符合相应条件，例如提供购房合同、发票等相关证明材料，按照规定流程办理提取手续。
总之，能否用公积金在外地买房取决于当地政策，建议购房者提前向缴存地和购房地的公积金管理部门详细咨询确认。
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来源：临律-公积金外地买房可以吗，公积金在外地买房能贷款吗