一、房屋买卖合同谁签字有效
在房屋买卖合同中，以下人员签字可能有效：
（一）房屋产权人签字
1. 如果房屋为个人单独所有，那么该房屋的产权人签字是有效的。产权人作为房屋的所有者，有权利对房屋进行买卖等处置行为，其签字代表对合同内容的认可。
2. 对于共有房屋，按份共有的房屋经占份额三分之二以上的按份共有人签字同意，该房屋买卖合同可能有效；共同共有的房屋需要全体共同共有人签字才有效。因为共有房屋的处置需要遵循共有人之间的约定以及相关法律规定。
（二）有授权的代理人签字
如果产权人委托他人代为签订房屋买卖合同，那么经过合法授权的代理人签字是有效的。这里的合法授权包括出具书面的授权委托书，明确代理权限、代理事项和代理期限等内容。
需要注意的是，合同是否有效还需综合考虑合同内容是否符合法律法规规定、是否存在欺诈胁迫等影响合同效力的情形等因素。
二、帮办房子买卖合同有效吗
帮办房子买卖合同是否有效，需要从多方面判断。
其一，主体方面。如果帮办人有合法的代理权限，例如有房主的书面授权委托书等情况，合同有可能是有效的。但如果帮办人没有任何授权，私自以房主名义签订合同，这种情况下合同效力存在问题，属于无权代理，除非房主事后追认，否则合同对房主不发生效力。
其二，合同内容方面。如果合同内容符合法律法规规定，不存在违反法律法规强制性规定的条款，如不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同在符合其他条件下有效。同时，合同要包含房屋基本信息、价格、付款方式等必要条款。
其三，形式方面。根据相关规定，房屋买卖合同如果涉及到不动产产权变更等情况，有些地区要求必须采用书面形式并且办理登记手续等，满足这些形式要求也是合同有效的一个考量因素。
三、房屋买卖合同附件合法吗
房屋买卖合同附件是否合法需要从以下几个方面判断。
（一）内容方面
1. 若附件内容是对房屋买卖合同主合同条款的补充、细化，比如补充房屋的具体设施情况、装修标准等，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，通常是合法的。
2. 如果附件内容存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益或者以合法形式掩盖非法目的等情形，则是不合法的。例如，附件中约定将违法建筑部分包含在房屋买卖范围内，这显然违法。
（二）订立程序方面
1. 附件的订立需要遵循和主合同类似的程序，如果是双方自愿平等协商一致订立的，那么其合法性更有保障。
2. 若存在一方趁对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下订立附件的，可能会被认定为可撤销的附件，在被撤销之前暂时有效，撤销之后自始无效。
总之，判断房屋买卖合同附件是否合法要综合多方面因素进行考量。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同谁签字有效呢
●房屋买卖合同需要谁签字
●房屋买卖合同怎样写双方由谁签字
●房屋买卖合同跟谁签
●房屋买卖合同签字就生效吗
●房屋买卖合同双方签字有法律责任吗
●房屋买卖合同签名要求
●房屋买卖合同需要谁签字
●房屋买卖合同双方签字有效吗
●房屋买卖合同谁拿着
●帮办房子买卖合同有效吗怎么写
●帮办房子买卖合同有效吗现在
●帮办房子买卖合同有效吗知乎
●代办房屋买卖合同
●代办房屋买卖
●卖房人协助买房人办理房产证
●帮忙办理房产证需要委托书吗
●帮忙办理房产证
●帮别人代办房产证的话有没有风险
●帮人代办房产证需要什么资料
来源：中国法院网-房屋买卖合同附件合法吗，商品房买卖合同附件