一、恋人共同买房分手了怎么办
恋人共同买房后分手，需根据具体情况处理房产问题：
一是看房产登记情况。若登记在双方名下，一般认定为双方共有财产。双方可协商房产归属，由获得房产一方给予另一方相应经济补偿，补偿金额通常参照双方出资比例、对房产贡献等因素确定。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法分割。
二是若房产登记在一方名下，另一方有出资证据的，出资部分可视为债权。出资方有权要求登记方返还出资款及相应利息。
三是关于贷款问题。若存在共同贷款，分手后，双方仍需对银行承担连带还款责任。但在双方内部，可协商确定各自还款份额，一般也是按照出资比例等因素分担。
总之，恋人共同买房分手后，应尽量通过协商解决房产及相关问题，协商不成再寻求法律途径，以保障自身合法权益。
二、小孩能够买房吗
小孩可以买房。具体分析如下：
在法律层面，未成年人具备民事权利能力，依法享有民事权利，其中就包括购买房产的权利。不过，因其通常不具备完全民事行为能力，在购房相关的具体事务处理上存在一定限制。
对于不满8周岁的未成年人，属于无民事行为能力人，实施的民事法律行为需由其法定代理人代理。在购房时，需由其法定监护人代为办理房屋买卖交易手续，包括签订购房合同、办理产权登记等。
8周岁以上的未成年人，为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。在购房这种重大财产交易中，一般也需法定监护人的参与和同意。
总之，小孩可以买房，但需法定监护人代为实施相关行为，以保障交易合法有效及未成年人的财产权益。
三、父母住廉租房儿子能够买房吗
父母住廉租房，儿子能否买房需分情况来看：
其一，若儿子已成年且与父母分户居住，从法律和政策角度，其购房行为通常不受父母廉租房居住情况的直接限制。因为成年子女在经济和居住上相对独立，有自主购房的权利，这种情况下儿子可以按规定购买房产。
其二，若儿子未成年或虽成年但与父母在同一户籍且共同居住，一般会有影响。廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难提供的保障性住房，有严格的准入和退出机制。在此情况下儿子购房，可能导致家庭收入、资产等条件发生变化，不再符合廉租房的申请条件，相关部门可能会要求家庭退出廉租房。
总之，关键在于儿子与父母的居住及户籍等具体状况，在考虑购房时，应充分了解当地廉租房政策规定，避免因购房引发不必要的法律和政策风险。
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