一、开发商把房子卖给没有购房资格的人怎么办
若开发商将房子卖给没有购房资格的人，可按以下方式处理：
-合同效力判定：需依据具体情况确定房屋买卖合同效力。若合同违反法律法规强制性规定，合同可能无效。但要是不违反，仅购房人不具备购房资格，合同可能有效，但无法完成过户登记。
-开发商责任：开发商有义务审查购房人资格。若其明知对方无资格仍出售房屋，应承担主要责任。购房人可要求开发商退还已支付的房款、定金及相应利息，还能根据合同约定要求开发商承担违约责任。
-购房人责任：购房人自身也有核实自身购房资格的义务。若因自身疏忽未了解资格情况，也需承担一定责任。
-行政处理：房地产管理部门会对开发商违规售房行为进行处罚，可能包括罚款、暂停销售等。
双方应先协商解决问题。若协商不成，购房人可收集相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、开发商可以帮忙解决购房资格吗
开发商帮忙解决购房资格存在诸多法律风险且通常不被允许。
从法律规定看，各地对购房资格有明确政策要求，旨在调控房地产市场、保障合理住房需求等。开发商帮助购房者获取资格，若采用虚假材料、违规操作等手段，属于违法行为。这种行为违反了房地产市场管理规定，干扰了正常的市场秩序。
若开发商声称能解决购房资格，可能存在欺骗购房者的情况。即使开发商成功让购房者获得表面上的购房资格，后续也可能面临一系列问题。比如，一旦被相关部门查出违规操作，购房合同可能被认定无效，购房者不仅可能失去房屋，还可能面临经济损失。此外，参与违规操作的开发商和购房者都可能被追究法律责任，包括罚款、限制交易等。
购房者应通过合法合规途径确认自身是否具备购房资格，依靠自身符合政策规定的条件来购房，而不应轻信开发商可以帮忙解决购房资格的承诺。
三、中介购房定金交了但是不想买了怎么办？
交了中介购房定金后不想买，需分情况处理。
若因自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金方违约，收受定金方有权不退还定金。因为定金合同是一种担保方式，目的在于保障合同的履行。此时，可尝试与卖方或中介协商，诚恳说明自身情况，如经济状况突然变化等，争取对方理解，部分或全部退还定金。不过，对方没有必须退还的义务。
若因卖方原因导致不想买，比如房屋存在质量问题、卖方隐瞒重要信息等，购房者可要求卖方双倍返还定金。购房者要注意收集相关证据，如房屋质量检测报告、卖方隐瞒信息的聊天记录等，以此证明卖方违约。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，购房者可要求卖方退还定金。购房者应及时关注政策动态，并保留好相关政策文件作为证据。
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来源：头条-中介购房定金交了但是不想买了怎么办？，在房屋中介交了定金,现在不想买房,可以退定金吗