一、如何处理土地纠纷中的民事和刑事案件
处理土地纠纷中的民事案件，首先应明确纠纷性质，确定适用的法律法规，如土地承包合同纠纷、宅基地纠纷等。收集相关证据，包括土地权属证明、合同协议、证人证言等。可尝试通过协商解决，双方在平等自愿基础上达成和解。若协商不成，可申请调解，由中立第三方介入促成双方达成一致。调解无果则可提起民事诉讼，向有管辖权的法院提交起诉状及证据，通过司法程序解决纠纷，法院会依据事实和法律作出公正判决。
对于土地纠纷中的刑事案件，如涉及非法占用农用地、破坏耕地等犯罪行为，应及时向公安机关报案。公安机关会展开侦查，收集犯罪证据，确定犯罪嫌疑人。检察机关会对符合条件的案件提起公诉，追究犯罪嫌疑人刑事责任。审判机关会依据刑法等相关法律进行审理，判定有罪或无罪及量刑。在此过程中，被害人可通过附带民事诉讼要求犯罪嫌疑人赔偿因犯罪行为造成的经济损失。处理土地纠纷中的民事和刑事案件，需严格依据法律程序，确保合法权益得到维护和公正处理。
二、抵押土地上的无证建筑物是否优先受偿
对于抵押土地上的无证建筑物，一般情况下，在实现抵押权时不能优先受偿。
根据相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。但抵押人未依法履行相关抵押手续，导致建筑物无法与土地一并抵押登记的，建筑物不具有抵押的效力。
此外，无证建筑物存在违反规划、未依法建设等情况，其合法性存在瑕疵。在执行程序中，通常会根据建筑物的实际情况进行处理，可能不会赋予其优先受偿权。
不过，如果无证建筑物是在抵押设定后合法建造，且符合一定条件，如补办相关手续等，可能会有不同的认定结果。
在具体案件中，需要综合考虑多种因素，包括建筑物的建造时间、是否违反规划、抵押合同的约定等，来判断其是否能优先受偿。
三、集体土地办理的不动产证可以交易吗
集体土地办理的不动产证在一定条件下可以交易。
集体土地分为宅基地、农用地等不同类型。宅基地上房屋的不动产证，在本集体经济组织成员之间可以流转，但需符合相关规定，如符合一户一宅等要求，并且要经过一定的审批程序。
对于集体经营性建设用地，其办理不动产证后，在符合土地利用总体规划、城乡规划等前提下，经本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报经乡（镇）人民政府批准，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，依法可以进行转让、互换、出资、赠与或者抵押等交易行为。
农用地等集体土地，办理不动产证后，其交易受到严格限制，一般不允许像国有建设用地那样自由交易，需转为国有土地并办理相关手续后才可以进入市场交易。
总之，集体土地办理的不动产证交易情况较为复杂，要依据土地性质及相关法律法规具体判断。
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