一、怎么看老小区是预制板和现浇
要判断老小区的房屋是预制板还是现浇，可从以下几个方面入手。
1.观察楼板外观：预制板通常呈长方形板块，有明显的拼接缝，板与板之间的缝隙较为规则；现浇楼板则表面相对平整，无明显拼接痕迹。
2.敲击声音判断：用小锤子等工具轻轻敲击楼板，预制板发出的声音较为清脆且沉闷，而现浇楼板的声音相对低沉且浑厚。
3.查看房屋年代：一般来说，较早建成的老小区房屋多采用预制板结构，随着建筑技术的发展，后期的老小区可能会采用现浇结构。
4.检查房屋结构设计图纸：如果有房屋的结构设计图纸，可直接查看其关于楼板的施工说明，明确是预制板还是现浇。通过以上方法综合判断，一般能较为准确地确定老小区房屋的楼板结构类型。
二、怎么看回迁房还是商品房
回迁房和商品房在多个方面存在差异，可从以下方面进行判断。1.产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让等；回迁房一般需满一定年限（各地规定不同）后才能办理房产证，且可能存在限制转让等情况。2.建筑质量：通常情况下，商品房在建筑标准和质量监管上相对更严格，施工质量较好；回迁房可能因建设资金等因素，在质量上参差不齐。3.价格差异：一般来说，回迁房价格相对较低，因为其有一定限制条件；商品房价格则根据市场等因素波动，整体价格相对较高。4.配套设施：商品房的配套设施通常较为完善，如小区环境、物业服务等；回迁房的配套设施可能在初期相对薄弱，后期逐步完善。
三、怎么看房子是不是预制板的
可以通过以下几种方式来看房子是不是预制板的。1.观察房屋的楼板结构：预制板通常呈现出规则的块状，板与板之间的缝隙较为明显。如果楼板是整体浇筑的，表面会比较平整光滑，没有明显的拼接痕迹。2.查看房屋的建造年代：早期建造的房屋较多采用预制板结构，而近年来新建的房屋一般会采用现浇混凝土结构。3.敲击楼板听声音：用硬物轻轻敲击楼板，如果声音清脆且回响较长，可能是预制板；如果声音沉闷，可能是现浇板。4.检查房屋的设计图纸：如果有房屋的设计图纸，可以查看楼板的结构类型，以此来确定房子是否为预制板。
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