一、商品房旁边挖沟渠违法吗
大家注意了，商品房别乱搞装修哦！到2024年开始实施的新规里，房子是你的私人地盘儿，想怎么用就怎么用。
但是不能破坏房子的安全，也不能伤害其他人的利益。
以下这些都是违反规定的行为：
（1）不经过专业设计师设计就乱动房子的主骨架和墙壁等重要结构；
（2）乱把没防水要求的房间或阳台改成厕所或厨房；
（3）擅自扩大承重墙的窗户大小，拆掉连着阳台的砖头或混凝土墙；
（4）弄坏房子原来的节能设备，降低节能效果；
（5）其他可能影响房子结构和使用安全的行为。
二、个人出资建商品房合法吗
自行拆装修理咱们自己买的房子，这是违法的哦！咱们都知道，2024年开始实施的新规里，业主们对自家的房子有占有权、使用权、收益权和处置权。
但是，在行使这些权利时，不能危害到整栋楼房的安全，也不能侵犯其他业主的利益。
新规还明确了哪些行为是不允许的，比如：
（1）没经过原来的设计师或有资质的设计师同意就擅自改变建筑主体和承重结构；
（2）把原本没有防水需求的房间或阳台改成卫生间、厨房；
（3）扩大承重墙上面的窗户大小，拆掉连接阳台的砖头、混凝土墙；
（4）破坏房子原有的节能设备，降低节能效果；
（5）其他可能影响建筑结构和使用安全的行为。
三、商品房楼层板太薄怎么维权
在2024年开始执行的新规里，你有权享受自己买下的商品房里的每一寸空间。
而且，无论做什么，不能让整栋楼房处于危险之中，也不能伤害到其他住户的利益哦！以下这些行为都是不被允许的：
（1）没经过原来的设计师或有相关资质的人同意就擅自改变房子的主要结构；
（2）把原本没有防水功能的房间或阳台改成厕所或厨房；
（3）把承重墙的窗户扩大，拆掉连接阳台的砖头或混凝土墙；
（4）破坏房子原有的节能设备，使它不再节能；
（5）任何可能会影响房子结构和安全性的行为。
根据《中华人民共和国《民法典》第二百七十二条
业主对其商品房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
规定下列行为都属于私自改建的禁止违法行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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