一、商品房装修改造咖啡屋违法吗
炒房就是一种随着房地产行业火热出现的投资方式。
有些人看到房价飞涨就开始屯房子，还用各种方法劝别人也买，这样就能拉动供需，让房价更高，然后再卖出去赚大钱。
这种行为就是我们说的炒房。
炒房到底算不算犯法呢？要看具体情况。
如果只是简单的低价买入高价卖出，或者做一些合法的宣传，那就没问题。
但要是开发商故意夸大宣传，哄抬房价，或者他们的员工或者请来的人假装买卖房子，制造市场繁荣的假象，骗别人跟风投资，那就是违法了。
这种行为不仅破坏了市场秩序，还对房地产市场的稳定发展造成了很大影响。
二、商品房的水电管道如何处理
一、物料准备开工前得先备齐这些东西：
1.大小正合适的水管；
2.管件比如弯头啊三通啥的；
3.还有各种小的配件像阀门啊管卡啦胶垫之类的；
4.道具得有，手动工具啦电动工具啦，吊装设备也不能少；
5.守门神品，比如水表、压力表、流量计等等。
二、水管线路规划这阶段主要就是去设计水管的路线图。
一般的原则是：躲开大梁和承重墙，别闹出毛病影响房子牢固度。
明白了水管走哪儿后，就把线路图拓印到墙上，标清楚水管的型号、安装的地点、管件怎么接这些细节。
三、水管零件安装这时候得先把水管弄成想要的形状，再用管卡给它钉墙上。
然后开始装弯头、三通、四通这些小零件，还得按需装阀门保证管道畅通无阻。
装这些小零件时记得抹上胶垫防漏水哦！
四、水管试运行完了水管装配就到了试运行环节，看看水管能不能正常工作。
先在进水口装上测试工具，比如水表、压力表、流量计什么的。
然后打开水龙头，做个压力测试、流量测试啥的，看水管会不会漏水、断流、堵住之类的。
发现问题赶紧解决。
三、拿商品房当设计工作室违法吗
国家关于商品房交付的政策是这样的：
1.房子的设计和施工都得按照国家规定来，建好后还要经过检验才能给你住哦。
2.如果房子没通过检验或者没验完就算建成了也不能给你住。
另外，第十八条提到，住宅区这种大房子的验收要满足这几个条件：
（1）城市规划条件有没有做到；
（2）相关基础设施和公共设施是否到位；
（3）每个小建筑的质量检查过关否；
（4）拆迁安置和物业管理有没有搞定。
如果是分阶段开发的，就可以分阶段验收啦。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担；商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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来源：临律-拿商品房当设计工作室违法吗，商品房设计师