一、回迁房安置房商品房的区别
回迁房、安置房和商品房都不太一样哦。
它们的目的、价格和所有权都是有差别的，分析给你看看：
目的：回迁房就是为了城市更新或者拆房子时候，用来给拆迁户们住的新房子；安置房呢，也差不多是这个作用，不过它是在原来地方附近建的房子，这样可以少点影响大家的生活。
至于商品房嘛，就是开发商专门修建的房子，老百姓想买就买，没有特定的限制。
价格：回迁房和安置房能得到政府的补贴呢，价格也就比市场价低点儿，有时候还能白送呢，看你符不符条件了；商品房当然就按照市场规则来，价格一般比较贵。
所有权：回迁房和安置房的所有权可能有点儿限制，比如卖之前得等一段时间才能卖出去；商品房买了之后就能完全属于自己，想干嘛就干嘛啦，包括卖掉、租出去或是拿来贷款什么的。
二、商品房团购协议书怎么写
亲爱滴甲方爸爸（买房的那位）：
你好。
我们这边是负责开发房子的乙方（就是咱们房地产开发商）：
嘿~甲方爸爸，你看你这么喜欢我们家开发的这套商品房XX，还想搞个团购，那我们就按照团购的优惠价卖给你。
经过我们俩友好地商量了一下，现在就把这个协议给签下来哈：
1.甲方爸爸你就决定买我们家在XX地方开发的商品房XX套，具体户型是XX，总面积是XX平方米。
2.甲方爸爸你得按照团购的优惠价XX元/平方米来买这些房子，总共需要花掉XX元钱。
3.甲方爸爸你要在签完这份协议之后的XX天内，先交上购房款的XX%作为定金，剩下的部分等到收房那天再一次性付清哈。
4.我们乙方会按照约定的时间把房子交给甲方爸爸，并且在交房之前把所有相关的手续都办好。
5.这份协议从我们两个人签字或者盖章的那一刻开始就正式生效。
协议有两份，我们甲乙双方各自保留一份。
6.如果还有什么没说到的事情，我们甲乙双方可以另外再商量着补充上去。
要是出现了争议，我们应该先试着自己解决，实在不行的话，就去人民法院打官司。
甲方爸爸（买房的那位）：（签字）
乙方（房地产开发商）：（盖章）
日期：____年__月__日
三、安置房与商品房土地性质区别在哪
所谓的“安置房”跟咱们平时说的商品房可大不同哦，它们在地盘这事儿上主要有两个不一样：产权和用处有限制。
那啥，安置房一般都是政府给那些房子被拆了的人弄的补偿嘛，这类房子的地基本上都叫划拨用地，就是政府白送或者便宜卖给你的，所以你的产权可能会有点儿限制，比如说不能随便卖掉。
再说说商品房吧，这种房子的地皮一般都是通过招标、拍卖、挂牌之类的方式从政府手里买来的国有土地使用权，然后开发商盖好房子卖给我们这些消费者，我们买到手的就是完整的产权啦，想怎么交易就怎么交易。
总的来说呢，安置房更像是政府给大家的福利，而商品房就是市场上的普通商品住宅。
《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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