一、新房子,要取得房产证,需要质量评估报告
在办理新房子房产证的过程中，要求提供质量评估报告是合理且必要的程序。
从法律和实际操作层面来看，质量评估报告的作用主要体现在以下几方面。其一，它是房屋质量的重要证明文件。通过专业机构的评估，能够确定房屋在结构安全、建筑材料使用、施工工艺等方面是否符合相关标准和规范，保障购房者的居住安全和合法权益。其二，对于房地产管理部门而言，质量评估报告是审核房屋是否具备交付和产权登记条件的重要依据，有助于规范房地产市场秩序。
通常，质量评估报告应由具备相应资质的专业检测评估机构出具。开发商在房屋建设完成后，会委托这些机构进行检测评估。购房者在办理房产证时，需向相关部门提交该报告。若房屋存在质量问题，应根据报告内容督促开发商进行整改，直至房屋质量符合要求，方可顺利取得房产证。
二、房产证通知拿了推迟去拿有影响没得
一般情况下，推迟去拿房产证不会有太大影响，但可能存在一些特殊情形需要注意。
从产权归属角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，即使推迟领取，只要房屋产权登记已经完成，房屋的所有权在法律上已明确归属购房者，不会因推迟领取而改变产权归属关系。
然而，在实际生活中，可能会产生一些不便。例如，若后续需要办理房屋抵押、转让等涉及房产产权变更的手续，通常需要提供房产证原件，推迟领取可能导致这些手续办理流程延迟。
另外，部分地区可能对房产证的领取有一定的时间规定，若无故长期推迟领取，相关部门可能会采取一定措施进行催告等。但通常只要在合理期限内前往领取，不会产生实质性的不利法律后果。
综上，短时间推迟领取房产证通常无影响，但建议在接到通知后及时领取，以免给自己后续的生活和相关事务办理带来不必要的麻烦。
三、有房产证但是房子塌了村里能收回
在有房产证但房子塌了的情况下，村里一般不能随意收回。具体分析如下：
其一，房产证是房屋所有权的法定凭证，表明房屋所有者对该房屋拥有合法的产权。即便房屋倒塌，产权人的所有权并不当然灭失。
其二，只要房屋所有权人未主动放弃产权，在符合相关规划和建设要求的前提下，所有权人通常有权对倒塌房屋进行重建、修复等处理。例如，若因自然灾害等不可抗力导致房屋倒塌，产权人可在依法依规办理相关手续后进行重建。
不过，也存在特殊情况。比如，如果该房屋所在土地被依法征收，根据征收相关规定，土地及地上附着物的权属会发生转移，此时村里可依据合法的征收程序和相关政策对土地及倒塌房屋的相关权益进行处理。但这种情况是基于特定的法定事由，而非单纯因房屋倒塌就收回。
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来源：临律-有房产证但是房子塌了村里能收回，有房产证的房倒塌怎样赔偿