一、安置房办房产证需要交多少契税呢
你想了解一下办理安置房房产证需要交多少契税吗？其实这个问题挺复杂的，主要看房子的面积啊，以及你是不是第一次买房或者说是买的第二套房等等这些因素。
简而言之，我们来举几个例子吧。
打个比方说，如果那个原来被拆掉的房子是你和你家人自己买的，现在按照拆迁协议得到了现金补偿，然后你用这笔钱又买了另一套房子的话（也就是我们说的货币补偿安置方式），那只要你买的这套房子价格没有超过你拿到的那笔补偿金的话，那就不用交契税，但是要是超过了的话，就要按照规定的税率来交税。
再比如说，如果你原来的房子是租的，现在按照拆迁协议你可以得到一套新的房子（也就是我们说的房屋产权调换安置方式），而且不需要额外补交产权调换的差价的话，那也是不用交契税的。
但是如果你需要补交产权调换的差价的话，那么这个补交的部分，就要按法律规定的税率来交税咯。
至于具体的契税税率，那得看你具体的购房情况和房子的面积来定了。
就拿第一套拆迁安置房来说吧，如果你家的房子面积不大，小于等于90平方米的话，那么契税税率就是1%。
但是如果你家的房子面积比较大，大于90平方米的话，那么契税税率就是1.5%。
那如果你已经有过一套拆迁安置房了，想要再买一套的话，不管你家的房子面积大小如何，契税税率都是要调整的。
二、南昌安置房有房产证吗
大家都知道南昌的安置房是可以办房产证的！但是有个小前提哈，就是要符合一些规定才行。
比如啊，在你房子被拆之前就已经拥有了自己的产权证的话，那就在拆迁完毕之后就能马上办理新的房产证。
这个安置房，它的所有权通常都是归当地或者区域的房管部门管理的。
想要拿到房产证，就得经过他们的批准，然后按照现在的房价水平缴纳一定比例的费用。
不过，如果你买的安置房还没办到房产证的话，那就要小心点了。
因为没有法律保障，你可能会遇到合同无效、多交钱、甚至买到质量不好的房子这样的问题。
三、安置房可以办房产证吗
对了，你可能不知道，在满足了相应规定之后啊，安置房也是可以去办理房产证的！根据国家规定，只有通过合理合法的拆迁流程得到的安置房，才能拥有齐全完备的“房产三证”，它们分别就是房屋所有权证、房屋契证还有国有土地使用权证喔！有了这三本证书，总共就能够很正式地明确房主对于房屋的所有权，让他们可以按照法律法规规范行使占有、使用、受益以及处理等各种权益。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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来源：头条-安置房可以办房产证吗，安置房可以办房产证吗?