一、征收房屋计算折旧吗
在征收房屋时，一般会计算折旧。房屋折旧是指房屋在使用过程中，由于物理磨损、自然老化以及经济因素等原因，其价值逐渐减少的过程。
1.物理磨损方面，房屋经过一定时间的使用，墙面会出现裂缝、地板会磨损等，这些都会影响房屋的价值，在征收时会考虑折旧因素。
2.自然老化方面，如房屋的屋顶、门窗等部件因时间推移而出现老化、损坏，也会导致房屋价值降低，征收时会予以核算。
3.经济因素方面，随着时间的推移，周边环境的变化、城市规划的调整等，可能会使房屋的市场价值降低，这也会在征收补偿中体现折旧的部分。
总之，征收房屋时通常会计算折旧，以更合理地确定房屋的补偿价值。
二、征收房屋可以异议吗
征收房屋可以提出异议。被征收人对房屋征收决定、补偿决定等具体行政行为有异议的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在行政复议或行政诉讼过程中，被征收人可以提供相关证据，陈述自己的观点和理由，以维护自身的合法权益。同时，征收部门应当依法履行告知义务，保障被征收人的知情权和参与权。如果征收程序存在违法或不当之处，被征收人提出的异议可能会得到支持，从而影响征收决定或补偿决定的效力。总之，被征收人在征收过程中享有合法的异议权利，应积极行使以维护自身利益。
三、征收房屋价值怎么算
征收房屋价值的计算通常依据以下几个方面。
1.市场评估价：由专业的房地产评估机构根据房屋的区位、面积、户型、装修等因素，结合当地房地产市场的交易价格水平进行评估确定。
2.重置成新价：对于新建房屋或较新的房屋，可按照重新建造相同或类似房屋所需的成本，并考虑折旧因素来计算。
3.协商议价：在一些情况下，征收部门与被征收人可以通过协商的方式确定房屋价值，若双方能达成一致意见，则以协商结果为准。总之，征收房屋价值的计算要综合考虑多种因素，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
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