一、买房子交两万定金是否能退回来呢
买房子交的两万定金能否退回，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如不想买了、自身资质问题无法贷款等，导致合同无法履行，根据定金罚则，卖方有权没收定金，通常难以退回。
但如果是卖方原因，比如房屋存在产权纠纷、未按约定交付房屋等，致使合同目的无法实现，购房者有权要求卖方双倍返还定金，即能拿回四万。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房合同无法继续履行等，定金应予以退还。
另外，若合同中对定金退还另有约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，按照约定执行。所以，要确定两万定金能否退回，关键在于分析合同无法履行的原因以及合同具体约定等因素。
二、婚后父母给子女买房怎样写协议书呢
婚后父母给子女买房的协议书应包含以下关键内容：
首部需明确协议各方的基本信息，包括父母、子女及其配偶的姓名、身份证号、联系方式等。
正文部分，首先要表明父母出资为子女购房的意愿及目的。明确房屋的具体信息，如坐落位置、面积、购房合同编号等。详细说明父母出资的性质，是借款、赠与还是对子女一方的赠与，这一点至关重要。若为借款，应约定还款方式、期限等；若是赠与，要明确是对子女个人还是夫妻双方的赠与。同时，可约定房屋的产权归属，以及该房产在婚姻关系中的相关权益处理，如是否属于夫妻共同财产、增值部分如何分配等。
尾部由各方签字并注明日期，确保协议的真实性和有效性。
在撰写协议书时，建议咨询专业律师，根据具体情况进行精准表述，以最大程度保障各方权益，避免日后可能产生的纠纷。协议书内容应严谨、明确，避免模糊不清或歧义性条款，确保其具备法律效力。
三、买房子交了2万定金怎么退回来呢
能否退回已交的2万购房定金，需视具体情况而定。
若因收受定金方的原因导致合同无法订立或不能履行，比如开发商存在欺诈行为、房屋存在重大质量问题等，根据法律规定，收受定金方应双倍返还定金，此时可要求其退还4万。
若因支付定金方自身原因不想买房了，一般情况下定金不予退还。但如果存在一些特殊情形，比如在认购协议约定的期限内，因不可归责于双方的事由未能订立商品房买卖合同，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策变化导致购房者不符合购房资格等不可抗力因素。
要想成功退回定金，首先要仔细查看当初签订的定金协议等相关文件，确认其中关于定金退还的具体条款。然后收集能证明对方存在违约或符合退还定金特殊情形的证据。若与对方协商不成，可依据相关证据和法律规定，通过向法院提起诉讼等法律途径来主张退还定金。
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来源：中国法院网-买房子交了2万定金怎么退回来呢，购房交了两万定金能要回来吗