一、买房交定金了可以退吗
买房交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，比如开发商存在欺诈、违约行为，未按约定提供房屋相关信息或条件，导致购房合同无法订立，根据法律规定，收受定金的一方应双倍返还定金。
若是交付定金一方自身原因，如因个人资金问题或主观改变主意不想购房，一般情况下定金不予退还，因为定金的作用在于担保合同履行，交付方违约则丧失定金。
还有一种情况，如果双方对合同条款无法协商一致，导致最终未能签订购房合同，这种非因任何一方主观故意违约的情形，交付的定金应当退还。
实践中，为保障自身权益，购房者交付定金前，务必与开发商就关键合同条款进行充分沟通并留存证据，若发生争议，可凭借证据通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
二、买房交定金了贷款没通过可以退吗
买房交定金后贷款没通过，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如信用记录不良、收入证明不足等导致贷款无法获批，且购房合同明确约定因购房者个人原因贷款办不下来定金不予退还，那么购房者大概率无法要回定金。
要是因开发商原因，例如开发商未提供完整的贷款资料或存在违规行为，影响贷款审批，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金。
还有一种情况，若因不可抗力因素或者银行政策重大调整等不可归责于双方的原因致使贷款不能通过，此时定金一般应退还购房者。
建议购房者与开发商就贷款未通过事宜进行友好协商，说明情况，争取达成一致解决方案。若协商不成，可考虑收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
三、买房交定金销售要求查征信吗
在买房交定金环节，销售是否要求查征信并无明确法律强制规定。
从实践角度看，这取决于多种因素。一方面，若开发商或销售方担心购房者因征信问题后续无法顺利办理贷款，影响购房交易的完成，通常会要求在交定金前查询征信。因为一旦购房者因征信不良无法获批贷款，可能导致房屋买卖合同难以履行，对开发商和购房者都会带来诸多麻烦。这种情况下，提前查征信有助于双方提前了解情况，避免后续不必要的纠纷。
另一方面，若开发商销售政策较为宽松，或者该楼盘销售情况火爆，不太担心贷款问题，也可能不要求交定金时就查征信。
对于购房者而言，若销售要求查征信，应先了解查询目的、用途及对自身权益的影响。若购房者对征信查询存在疑虑，可要求销售方明确说明相关情况。同时，若因征信查询可能带来不利影响，购房者也有权拒绝不合理的查询要求。总之，买房交定金时销售是否要求查征信没有固定模式，需视具体交易情形而定。
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来源：头条-买房交定金销售要求查征信吗，买房交定金前需要到银行查询能不能贷款先吗