交定金没签协议是否有约束,交定金没签合同生效吗

法律普法百科 编辑:汤仪

一、交定金没签协议是否有约束

交定金但没签协议,依然可能具有约束力。

定金是一种债权担保方式,自实际交付定金时,定金合同即成立。即便没有书面协议,如果有证据证明一方交付了定金,另一方接受,那么定金合同有效,对双方具有法律约束力。

在这种情况下,若给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。

判断是否存在约束需考量以下几点:一是定金交付的证据,例如转账记录、收款收据等,能够证实定金已实际交付;二是双方就定金所指向的主合同事项存在明确的口头约定或事实上的合意,比如对交易标的、数量、价格等主要条款有一致意向。

不过,如果双方对定金的性质、交付目的等关键内容无法达成一致认定,或者缺乏足够证据证明定金交付及相关约定,则定金的约束力可能面临争议。总之,交定金没签协议时,具体的约束力要结合实际证据和具体情况来判定。

二、交定金没签合同生效吗

交定金但没签合同,定金合同通常是生效的。定金合同属于实践性合同,自实际交付定金时成立并生效。

只要具备以下条件,定金合同即为有效:一是当事人具有相应的民事行为能力,也就是能独立实施民事法律行为;二是意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。收受定金一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

不过,若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金一方应将定金返还给交付方。

三、交定金没有合同可以退款吗

交定金但没有合同,能否退款需视具体情况而定。

若双方虽未签订书面合同,但口头达成定金约定且一方已实际交付定金,定金合同成立。如果是支付定金一方因自身原因不想继续交易,根据定金罚则,无权要求返还定金。例如,购房者交付定金后又反悔不想买房,一般不能拿回定金。

然而,若收受定金一方存在违约行为,如卖方将约定出售的房屋转卖他人,支付定金一方不仅可要求退还定金,还可主张双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由,导致交易无法进行,比如政策突然变动使交易无法达成,此时定金应当退还。

此外,如果交付定金时,双方对定金性质、交易内容等关键事项未明确约定,且无法协商一致,支付定金方也可要求退款。总之,交定金没有合同能否退款要综合具体事实及证据来判断。

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