中介公司合同无效吗,中介扣押金怎么维权

法律普法百科 编辑:章雯

一、中介公司合同无效吗

中介公司签订的合同不一定无效。判断合同是否无效,需依据法律规定。《民法典》规定,存在以下情形之一的,合同无效:

其一,一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。比如中介公司故意隐瞒重要信息或提供虚假信息,迫使当事人签订合同,且损害国家利益时,合同无效。

其二,恶意串通,损害国家、集体或第三人利益。若中介与第三方串通,损害委托方利益,合同无效。

其三,以合法形式掩盖非法目的。例如中介公司以正常中介服务合同掩盖非法交易,合同无效。

其四,损害社会公共利益。当合同内容危害公共秩序、公共道德等,合同不具法律效力。

其五,违反法律、行政法规的强制性规定。如中介公司未取得相关资质却签订中介服务合同,可能因违反规定导致合同无效。

若不存在上述法定情形,中介公司签订的合同通常是有效的。若对合同效力存疑,可咨询专业律师或通过法律途径确认。

二、中介扣押金怎么维权

中介扣押金时,可通过以下途径维权:

第一,协商解决。与中介进行沟通,明确指出合同中关于押金退还的条款,要求其按照约定退还押金。准备好租赁合同、押金支付凭证等材料,有理有据地表达诉求。

第二,向相关部门投诉。若协商无果,可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉。投诉时要详细说明中介的违规行为,提供合同、聊天记录、支付凭证等证据,相关部门会根据情况进行调查和调解。

第三,申请仲裁。若合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业的特点,能快速解决纠纷。申请时需提交仲裁申请书、合同及相关证据材料。

第四,提起诉讼。若仲裁无法解决或合同中没有仲裁条款,可向法院提起诉讼。收集好各项证据,写好起诉状,向有管辖权的法院起诉。法院会根据事实和法律作出判决。通过法律途径维权,要注意保留好证据,确保自身合法权益得到保障。

三、中介骗定金怎么维权

中介骗定金可通过以下方式维权:

1.收集证据:整理与中介沟通的所有记录,包括聊天记录、通话录音、合同文本、定金支付凭证等,这些证据能证明中介欺骗行为及定金交付事实。

2.与中介协商:直接与中介沟通,明确指出其欺骗行为,要求返还定金。沟通时注意保留记录,以防后续需要。

3.向相关部门投诉:若协商无果,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉。提供详细证据材料,相关部门会根据情况进行调查和调解。

4.申请仲裁:若合同中有仲裁条款,可根据条款约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点,程序相对简便。

5.提起诉讼:向法院提起民事诉讼是较有力的维权手段。写好起诉状,准备好证据材料,到中介所在地或合同履行地的法院立案。法院会依据事实和法律进行审理,作出判决。

维权过程中要冷静理性,按合法程序解决问题,以有效维护自身权益。

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