一、用途住宅和用途宅基的区别
用途住宅通常是指用于居住的房屋，其主要功能是为人们提供居住的场所，一般有明确的居住规划和相关配套设施，如卧室、厨房、卫生间等。
用途宅基则侧重于土地的性质和用途，宅基是指用于建造住宅的土地，它是农村集体土地的一种形式，具有特定的规划和管理要求。
区别主要体现在以下几个方面：
1. 概念范畴不同：用途住宅主要指房屋本身的用途，而用途宅基主要指土地的用途。
2. 法律规定不同：对于用途住宅，有相应的城市房地产管理等法律法规进行规范；对于用途宅基，有农村土地管理等相关法律法规。
3. 取得方式不同：用途住宅一般通过购买商品房等市场交易方式取得；用途宅基通常是农村集体经济组织成员通过申请、审批等方式取得。
4. 限制条件不同：用途住宅在城市规划等方面有一定的限制；用途宅基在农村集体土地使用等方面也有特定的限制条件。
二、我的宅基证没有确权上怎么办
如果你的宅基证没有确权上，可采取以下措施。1. 及时向当地土地管理部门或相关确权机构反映情况，说明未确权的原因和具体情况，提交相关证明材料，如土地来源证明、建房审批手续等，以协助其进行核查和重新确权。2. 了解当地的土地政策和确权程序，确认是否存在遗漏或误判的情况。可能需要通过查询档案、实地勘察等方式来确定土地的权属。3. 与邻居或其他可能涉及土地纠纷的当事人进行沟通协商，尽量达成一致意见，避免因纠纷影响确权进程。如果协商不成，可通过法律途径解决，但需准备充分的证据。总之，要积极主动地配合相关部门的工作，以争取尽快完成宅基证的确权。
三、宅基房和商品房的区别
宅基房和商品房主要有以下区别：
1. 土地性质不同：宅基房是建在农村集体土地上，商品房则建在国有出让土地上。这导致产权性质差异，宅基房一般只有集体土地使用证，不能自由上市交易；商品房有房产证和土地使用证，可在市场上自由流通。
2. 产权性质不同：宅基房属于农村村民自建房，产权相对受限，通常不能转让给村集体以外的人员；商品房是完全产权，购买人可依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 建筑标准和规划要求不同：商品房在建筑设计、配套设施等方面通常遵循较高的标准和规划要求，以满足市场需求；宅基房则主要满足村民居住需求，建筑标准相对较低。
4. 价格差异：一般来说，商品房价格相对较高，因为其所处位置、配套设施等因素较好；宅基房价格相对较低，主要受土地性质和产权限制影响。
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