一、农村房屋买卖宅基地属于谁
农村房屋买卖后，宅基地的所有权仍归集体所有。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活而分配给农户建造房屋及小庭院使用的土地，其所有权属于集体。
在农村房屋买卖中，虽然房屋的所有权可以发生转移，但宅基地的使用权在一定条件下可以随房屋一并转让给受让人。受让人需符合宅基地申请条件，且买卖行为需经过农村集体经济组织同意并报乡（镇）人民政府批准。
然而，需要注意的是，若买卖行为违反了相关法律法规和政策规定，如将宅基地出售给本集体经济组织以外的人员等，该买卖行为可能被认定无效，宅基地的所有权仍归集体，已出售的房屋可能面临被收回等风险。
二、农村房屋买卖要全家同意吗
一般情况下，农村房屋买卖并非需要全家同意。
农村房屋的买卖主要涉及到房屋产权人的意愿。如果房屋产权人是单独的个人，那么只需该产权人同意即可进行买卖交易。
然而，如果房屋是家庭共有财产，比如由夫妻共同所有或家庭其他成员共同共有，通常需要所有共有人共同协商一致并作出同意买卖的意思表示。因为共有财产的处置需要全体共有人的同意，以保障各共有人的合法权益。
但在实践中，情况可能较为复杂，还需结合具体的法律规定、当地的风俗习惯以及交易的实际情况等因素综合判断。如果在买卖过程中出现纠纷，可能需要通过法律途径来解决。
三、农村房屋没有房产证拆迁有补偿吗
农村房屋没有房产证在拆迁时通常是有补偿的。1.虽然没有房产证，但房屋本身是农民的合法财产，只要能证明房屋的合法性，如土地使用证、建房审批手续等，就应得到补偿。2.一些历史遗留问题导致部分农村房屋未办理房产证，但在实际生活中已长期存在且被村民使用，这类房屋也应在拆迁中获得合理补偿。3.若无法提供相关证明材料，可通过村集体、乡镇政府等相关部门进行调查核实，以确定房屋的合法性和应得的补偿。总之，不能因未办理房产证而剥夺农民对合法房屋的补偿权益。
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来源：中国法院网-农村房屋没有房产证拆迁有补偿吗，2021年农村没有房产证的房子拆房新政策