农村自建房是什么意思，租房自建房是什么意思
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经营性自建房是什么意思
自建房，也叫单门独院， 单门独户 ，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。 自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中，居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑。
民用建筑按地上建筑高度或层数进行了分类因符合下列规定：
1.建筑高度不大于27.0m的建筑住宅、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度不大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑；
2.建筑高度大于27.0m的建筑住宅和建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑且高度不大于100.0m的。为高层民用建筑。
3.建筑高度大于100.0m的为超高层建筑。
民用建筑的设计使用年限应符合规定。
设计使用年限分类
类别 | 设计使用年限（年） | 实例 |
1 | 5 | 临时性建筑 |
2 | 25 | 易于替换结构构件的建筑 |
3 | 50 | 普通建筑和构筑物 |
4 | 100 | 纪念性建筑和特别重要的建筑 |
在这里，向大家普及一下市面上常见的几种建筑外观风格及优缺点，希望您看了以后，根据自身条件权衡利弊后，做出最正确的决定。
一，市面上最常见的建筑风格---欧式风格(确切的说斯托卡纳建筑风格)
该风格特点及优势∶
1.外观大气，尽显欧式地中海风格。
2.挑檐很宽，一般能出挑0.8米，既可以防雨又可以适当遮阳。
3.建筑细部线脚丰富，欧式大小立柱的变化，以及弧形窗户的设计等和谐又统一，整体浑然天成。
该风格劣势：
1.过分繁杂的细部增加了施工难度
2.弧形窗户及弧形造型有些地方的施工队伍因找不到弧形模具而改为直线型。
3.造价成本高于普通自建房两到三成。
适用人群：
1.对欧式地中海那种缱绻生活十分向往的人士。
2.建房手头富裕的人士。
3.施工技术比较发达的地区的人士。
二，中式风格
该风格特点及优势：
1.中式风格浓厚
2.简单的壁画及屋顶的中式细部，就能把中式韵味做出来
3.成本低
风格劣势：
1.中式花格窗不好购置
2.壁画及屋顶飞檐口及小青瓦的施工要求较高，一般都是要请老手艺人来专门制作。
适用人士：
1.对中式情有独钟人士
2.给父母长辈建房人士
三，现代风格
风格特点及人士：
1.简单的体块变化及现代化的材料，营造出简洁又时尚的气息
2.施工简单
3.大块的玻璃，造成的通透感，使得主人在卧室内既可有置身室外的感觉
风格劣势：
1.大块的玻璃造成了建造成本的增加
2.中国当前的施工技术造成了现代建筑远看很好看，走近一看，全是槽点。
适合人士：
1.简单又充满朝气青年。
2.对生活品质有独到见解人士。
3.生活在大都市又想在老家建造一栋属于自己别墅的人士。
单位自建房是什么意思
自建房建筑耐火等级低
住户消防安全意识薄弱
火灾事故频发
自建房也叫单门独院、单门独户、独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
火灾隐患
01
搭建材料易燃
部分自建房在建设时，使用聚氨酯泡沫夹芯彩钢板作为顶棚或墙面材料。室内采用可燃材料分隔，达不到防火分隔要求，一旦发生火灾，火势和高温有毒烟气会迅速蔓延。
02
存在“三合一”现象
居民自建房，多数未经正规的设计，消防安全条件差。楼内生活、经营、仓储“三合一”，生活区域没有与经营、仓储区域进行实体分隔。
03
疏散通道不规范
大多自建房只有一个楼梯，发生火灾难以逃生，加上建筑窗户大多安装防盗网窗或铁栅栏，没有开设逃生窗口，一旦发生火灾，极易影响火灾疏散逃生和消防救援。
04
不配备消防设施
部分自建房没有相应的独立式烟感报警装置，没有配置灭火器、防烟面罩、灭火毯等消防用品，一旦发生火灾，难以及时扑救和逃生。
05
用火用电不规范
使用一些不合格电取暖产品，并在上面覆盖围挡，烘烤衣物等，稍有不慎，极易引发火灾；加之电气线路敷设不规范，随意安装连接电器设备，室内电线纵横交错，私接乱拉的情况十分普遍，电气线路长时间超负荷运行，极易老化损坏，引发火灾。
06
人员安全意识薄弱
自建房使用人员复杂，防火意识普遍淡薄，缺少系统的消防知识培训，对于火灾的危险认识不足，不能及时发现消防安全隐患。
防范措施
严格做好防火分割
自建房的经营、仓储区域必须与人员住宿区域、楼梯通道用实体砖墙进行分隔，确保建筑内部发生火灾后，烟气不蔓延至人员生活区域。
不在建筑内部采用可燃材料搭建夹层住人、经营，不使用易燃、可燃材料进行装修。
规范用火用电
用火用电须加强看护，及时关火、关电，做到人走火灭、人离电断。不在屋内存放汽油、柴油等易燃易爆物品。
电气线路应由持证专业电工进行敷设，电气线路应穿金属管、阻燃塑料管等，并安装漏电保护开关。
严禁私拉乱接电线，不超负荷用电。选择购买合格电器，并严格按照使用说明操作。
配置相应消防设施
要配备相应的独立式烟感报警装置、灭火器、逃生面罩等常用消防设施，并学会如何使用，餐饮经营性场所还应在厨房配备灭火毯，用于扑救油锅起火。
按要求设置安全出口、疏散通道，并保持疏散通道畅通。
不违规设置铁栅栏、广告牌等。安装防盗窗的场所，要开设逃生窗，确保逃生、救援、防盗三不误。
提高消防安全意识
主动学习消防安全常识，面对火灾具备必要的防火、灭火基本知识。
严禁违规存放易燃易爆品，教育孩童不使用明火。
自建房消防安全隐患多
稍有不慎
就会给居民生命财产带来威胁
及时排查和消除消防安全隐患
才能更好的防范自建房火灾的发生
来源： 济宁消防
国有自建房是什么意思
来源：【华声在线】
华声在线全媒体记者 刘奕楠
根据百日攻坚行动方案要求，全省要分批分类推动居民自建房安全专项整治。分类整治便是依法采取“改、停、封、拆”措施予以处置，那么，“改、停、封、拆”分别针对哪些自建房？湖南建管建设工程咨询有限公司董事长贺海军做出解读。
对于手续不齐全的违法建筑“必改”。对用作经营的自建房，缺乏用地、规划、验收、营业许可手续的，必须督促所有人或使用人限期整改；限期整改不到位的，严禁继续投入使用。未经相关行业主管部门审批，不得将自建房用作经营或者超范围经营。
对于不符合经营性安全要求的“必停”。对违法违规加层、改扩建、开挖地下室、搭建格子房，以及擅自改变承重结构和超设计增加荷载，存在安全隐患和使用功能缺陷的经营性自建房，必须分级分类抓好风险整改，在整改到位前严禁投入使用。
对存在重大安全隐患可能威胁公共安全的“必封”。对用作经营的自建房，凡疏于管理，不按要求设置必要的消防设施、疏散通道，且不符合经营性场所消防技术标准要求、存在严重火灾隐患等可能威胁公共安全的，必须依法采取临时查封措施，严禁继续经营。
对于存在重大安全隐患又属于违法建筑的“必拆”。对建构筑物出现明显结构性裂缝、墙体开裂倾斜、地基沉陷等垮塌风险或迹象，导致存在重大安全隐患的经营性自建房，必须责令停业、依法应予拆除的一律拆除，严禁人员居住、工作、休息和逗留。
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出让自建房是什么意思
新农村建房，现在很多朋友都会关心房子外观漂不漂亮，室内布局舒不舒适，但房屋结构的安全性却往往都被忽视了。很多朋友建房都是在网上随便找套看着不错的图纸就照着盖，或者直接交给村里的包工头，让他看着来。
对于效果图和平面布局图来说，只要合适全国都能通用，但对于结构图纸来说却不是的。
这是因为不同地区的设防烈度、地质情况都不一样，比如你在网上看到的这套图纸是按8度设防设计的，但实际上你的建房地区设防烈度只有6度，那么如果你用这套图纸建房，就会增加不少建材用量，从而增加建房成本。
反过来说，你所处的建房地区设防烈度为8度，但图纸是按6度设计，那么房子建出来就会有安全隐患。汶川大地震的惨痛教训，相信大家都不曾忘记。
看到这里，可能有的朋友会有疑问，这个设防烈度是什么？和抗震等级是一个意思吗？和我们的建房又有什么关系呢？今天新型房屋就来给大家科普科普这些知识！
地震等级是什么？
首先说说地震震级，比如我们在网上看到1976年7月28日的唐山大地震矩震级7.5级，2008年5月12日的汶川地震矩震级是7.9级，所以这个地震震级指的是某一次地震的属性。如果同一次地震而网上报道的震级不同，这是因为采用了不同的震级标准。
中国把地震划分为六级：小地震3级，有感地震3~4.5级，中强地震4.5~6级，强烈地震6~7级，大地震7~8级，大于8级的则为巨大地震。
地震烈度是什么？
拿汶川地震举例，震中汶川的地震烈度为11度，成都市区7度，重庆5度。我们能看出震中的地震烈度最高，越往外则越低。
抗震等级是指地区的属性吗？
经常有朋友来定制设计图纸时会说，我们那抗震等级是x级，实际抗震等级并不是地区的属性，而是建筑结构的属性。
抗震等级划分为一级至四级，越重要、需要受到保护的建筑物，它的抗震等级就越高。
也就是说，同一个地区、同一个结构类型、差不多高度的建筑物，中小学、医院等通常要比菜市场、普通办公楼、住宅楼高一个抗震等级。
抗震设防烈度和自建房有什么关系？
最后来说说和我们自建房最相关的问题——抗震设防烈度。
抗震设防烈度指的是按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度，我国目前的抗震设计规范就是以烈度进行设防的，不同的区域有不同的区域规划，比如北京是8度设防，江苏南京为7度，广东韶关为6度。
抗震设防烈度为6度为一个临界点，如果地区抗震设防烈度为6度及以上，那么就需要做抗震设计，6度以下则不需要。如果大家对于自己地区的抗震设防烈度感兴趣，可以搜索一下《中国地震动参数区划图》。
自建一栋房子往往都需要花费一个家庭大半辈子的积蓄，我们更应该把有限的资金投入到房屋的安全性上，尤其是抗震设防烈度高的地区，建房前一定要找专业设计师设计图纸，图纸设计好后严格按照图纸施工。安全问题，马虎不得！你说呢？
关注新型房屋，更多建房知识，自建房不做门外汉。
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