一、定金没退还能继续购房吗
定金没退还能否继续购房需视具体情况而定。
若因购房者自身原因未能订立购房合同，如自身经济状况变化无法支付房款等，导致定金不予退还，此时能否继续购房取决于开发商态度。若开发商愿意协商，在补齐房款及相关费用等情况下，可继续购房；若开发商不同意，购房行为可能无法继续。
若因开发商原因致使合同未能订立，例如开发商隐瞒房屋真实情况等，根据法律规定，开发商应双倍返还定金。在此种情形下，购房者有权利要求继续履行购房合同，以实现购房目的，只要房屋仍在可交易状态且购房者有能力支付剩余款项等，就能够继续购房。
若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应予以退还。退还后，购房者可重新与开发商协商购房事宜，只要双方达成一致，便可继续购房。总之，定金未退还时继续购房存在多种可能性，关键在于分析定金不予退还的原因及双方的意愿和实际情况。
二、东台购房的定金能退吗
东台购房定金能否退还需视具体情况而定。
如果是因购房者自身原因，如不想购买了，一般情况下定金不能退。但如果存在以下情形，定金应当退还：一是开发商不具备商品房销售资格，比如未取得预售许可证等，在此种情况下，购房者有权要求退还定金；二是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，例如自然灾害等不可抗力因素，或者政府政策调整等不可预见、不可避免的原因致使合同无法签订，定金也应退还；三是开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋真实情况等，使购房者基于错误认识签订购房合同，这种情况下定金也可主张退还。购房者若想主张退还定金，应收集好相关证据，如开发商的宣传资料、承诺文件、双方沟通记录等，以支持自身诉求，通过与开发商协商或必要时提起诉讼等法律途径来维护自身权益。
三、订房交了定金多久生效
定金合同自实际交付定金时成立并生效。
根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同从实际交付定金之日起生效。这意味着，仅有关于定金的约定，而未实际交付定金，定金合同并不生效。
在实际交付定金后，若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
例如，双方约定订房时交付定金，当购房者实际将定金交付给开发商后，定金合同即生效。此后，双方都应按照定金合同及主合同的约定履行各自义务，以保障交易的顺利进行。若出现违约情况，即可依据上述定金罚则来维护自身合法权益。
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来源：临律-订房交了定金多久生效，订房交了定金并签协议