一、还没签过合同的买房定金可以退吗
买房定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致未能签订合同，比如开发商未取得预售许可证，或者提供的合同条款存在不合理之处等，购房者有权要求退还定金。这是因为开发商存在过错，违背了正常的缔约义务。
若是购房者自身原因，如突然改变购房意愿，不想继续购买该房屋，那么定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若不可归责于双方的事由导致合同未能签订，比如不可抗力因素，或者对合同主要条款无法协商一致等情况，此时购房者有权要求退还定金。
实践中，要注意保留好相关证据，如与开发商沟通的记录、认购协议等。若与开发商就定金退还问题产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、买房签了草签合同付了首付可以退回吗
买房签草签合同并付首付后能否退回，需依据具体情形判断：
若因开发商原因，如未取得预售许可，此草签合同可能无效，购房者有权要求退回首付。例如开发商在未获相关证件时与购房者签合同，这种情况下购房者可主张合同无效并要求退款。
若因不可抗力因素，像自然灾害致房屋严重受损无法交付等，导致合同无法继续履行，购房者可要求退回首付。
若因购房者自身原因，如资金突然短缺无法继续履行合同，且开发商无过错，此时购房者可能构成违约。在这种情况下，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余首付，若合同未明确约定，双方可协商解决退款事宜，但购房者通常需承担部分违约责任。总之，具体能否退回首付及退款比例要综合多方面因素考量，必要时可通过法律途径解决纠纷。
三、买房交了定金没签任何合同,定金能退吗
买房交了定金但没签任何合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因开发商原因导致无法签订合同，比如开发商不具备销售资格、擅自变更房屋规划等，那么购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能获得双倍返还。因为开发商的过错致使合同无法订立，其应承担相应责任。
若是购房者自身原因，比如临时改变购房意愿等，一般情况下定金难以退还。定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约不履行后续签约义务，开发商有权没收定金。
然而，如果双方对合同条款存在分歧，经过协商无法达成一致，导致未能签订合同，此时购房者可要求退还定金。因为不能归责于任何一方的原因致使合同无法订立，定金应予以返还。
总之，买房交定金后没签合同能否退定金，要依据具体导致合同未签的原因来判断。
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来源：中国法院网-买房交了定金没签任何合同,定金能退吗，购房定金交了没签合同能退定金吗