兰州房管局电话965559，兰州房管局24小时人工热线
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随着城市化进程加速，兰州汽车保有量迅猛增长，据统计，截止2024年底，兰州民用汽车保有量约139万辆，较2023年增长5.6%。
汽车保有量的增长，停车难的问题给居民的日常出行带来了极大不便，也成为兰州城市发展中亟待解决的“硬骨头”。
为了解决停车难问题，同时为进一步鼓励城市地下空间开发利用，提升地下空间资源利用及管理效率，完善地下车库销售、确权登记相关政策依据，维护产权人合法权益。
兰州市自然资源局于4月25日发布了关于公开征求《兰州市地下车库（车位）登记实施细则（征求意见稿）》意见建议的公告。
车位确权，作为明确车位的所有权归属、保障车主合法权益的关键环节，对于缓解兰州停车难的问题，显得尤为重要。
意见指出，首次办理地下车位登记，需提交土地权属来源、建设工程符合规划、房屋已竣工、房屋面积实测绘成果报告书、宗地、缴纳土地价款的凭证、完税结果等材料。
有转移登记需求的，应提交不动产权证书、经住建部门备案的买卖合同或其他转移的凭证、相关税费缴纳凭证等材料。
对于有销售或者转让需求的，只需取得住建部门销售许可，缴清土地出让价款及税费，办理买卖合同网签备案便可进行销售或转让。
面对历史问题的处理，业主可直接申请补办出让手续。
地下车位登记实施细则的发布，意味着兰州市地下车位产权管理更加明晰和规范。
其实，停车位的归属一直是困扰兰州老大难的问题。
对于地面停车场，可以选择临时停车，也可以选择长期停放，只需收取一定的费用即可。
但对于居民住宅的地下停车场，部分小区存在只卖不租的情况，一个停车位的价格高达十几二十万，况且只是和开发商签合同，没有法律保障，自己的权益也保障不了。
租又不让租，买的话，一来比较贵，最主要的是，没有产权。
兰州此次车位确权新政的落地，使得车位有了法律的保障，同时，车位也像一个商品一样可以进行买卖。
当然了，他们买了车位之后，如果短期或者长期不在兰州时，也不至于让车位闲置，可以根据自身需求对车位进行合理的处置，将车位出租或者出售给其他有需求的人，两全其美。
这样一来，不仅盘活了原本闲置的车位资源，提升使用效率，也切实保障了购买车位的业主的权益。
兰州的车位确权政策，让车位能够像其他不动产一样，在市场上进行交易，为车位资源的优化配置提供了可能。
当某个区域的车位供不应求时，会使更多的开发商或拥有多余车位的业主将车位投入市场，有助于资源的合理流动，提高停车资源的利用效率。
同时，如果车位被其他业主占用，依据产权可以证明车位归谁所有，减少业主之间的纠纷。
当然，一个车位产权明晰的小区，可以提升车位价值，增加购房者的信任，在房产交易市场更具有竞争力。
在兰州车位确权新政未落地之前，车位的归属和使用常常引发诸多矛盾，就像有些业主擅自占用公共区域，以此增加自己的车位数量，严重扰乱了小区秩序。
还有一些开发商与业主对车位所有权存在争议，或者不同业主之间因车位使用产生纠纷。
当兰州车位确权新政下发后，车位的使用权和所有权有了明确的规定，减少了权属方面的争议。同时，也有助于建立更有效的停车管理机制。
根据确权信息，对兰州的车位使用进行有序管理，减少乱停乱放的现象，更对违规占用他人车位的行为进行有效的制止和处理。
总的来说，兰州车位确权的政策对于业主和开发商均是双赢，业主获得了稳定的使用权，开发商提升了销售效率，加快资金回笼，缓解兰州车位供需矛盾。
同时，车位确权还可通过提高流动性，减少纠纷等方式，间接缓解停车难的问题。
随着兰州车位确权政策的深入落实与不断完善，这一举措或将破解兰州停车难的难题，为建设高效有序的现代化城市注入新动力。
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原标题：“双角色”体验查堵点“一件事”改革提质效 市住建局优化办事流程推动政务服务升级
中国甘肃网5月8日讯据兰州日报报道 为推动“高效办成一件事”落地见效，深入推进申请公租房“一件事”办理流程。日前，市住建局党组书记、局长张海宾深入兰州市政务服务中心市住建局工作窗口，以“办事群众”和“窗口工作人员”的双重身份，通过“线上+线下”双渠道全流程验证服务效能，参与申请公租房以及水电气热网排水联合报装“一件事”办理服务全流程工作，现场查找服务堵点、优化办事流程。
活动当天，张海宾首先以“办事群众”的角色从线上端填报信息，模拟完成身份认证、材料上传、在线提交等操作流程，重点核查平台界面友好度、材料清单精准度及系统响应及时性；通过对纸质材料递送验证办事指南的完整性、要件材料的精简度，同步评估窗口人员的业务熟练度、服务规范性和沟通有效性。随后，张海宾从岗位实践出发，以“窗口工作人员”的身份深入业务办理全链条，并系统记录各节点时限要求等情况，核查是否有环节衔接不畅、系统卡顿等堵点，同步收集窗口人员在实际操作中遇到的系统对接、标准执行等共性问题。
与此同时，城关区五泉下广场施工现场，挖掘机的轰鸣声与混凝土搅拌声此起彼伏。作为水电气热网排水联合报装“一件事”改革试点项目，这里既是民生工程的建设现场，更是政务服务改革的鲜活样本。戴着安全帽的施工负责人调出手机里的政务平台界面：“以前办手续要跑五六个部门，现在所有流程线上提交，审批进度实时可查，直接为项目工期的整体完成节省了许多时间。”工地上，承载着改革成果的管网正如同城市“血管”，在数字化赋能下加速延伸。
随着五泉下广场项目地下管网逐步贯通，市住建局以点带面，总结形成“数据多跑路、企业少跑腿”的服务经验。通过搭建数字化协同平台，原本分散在各部门的审批节点被串联成网，实现材料一次提交、数据多方共享、事项并联审批，彻底告别企业曾经多头跑、反复跑的局面。
兰州日报社全媒体记者 常亚金 颜娜 见习记者 魏佳贝
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购房本来就是人生一件大事，然而好不容易等到房子交付了，房产证却迟迟办不下来，着实令人头疼。关于“房产证”办理进展，这些楼盘最新官方回复来了！往下看↓↓↓
绿地7期
Q：1、兰州新区绿地七期16号楼于2024年5月30日已经交付了，可是现在房产证办不了，去咨询办房产证的人说我们的房子被抵押出去了，现在办不了证。
2、请求领导为民做主，绿地七期16号楼本来就违约延期交付的，没有赔偿违约金，现在房产证又办不了。
A：兰州新区自然资源和规划局：经核实，您反映的房屋位于绿地世界中心DK5项目，该项目由兰州新区**环湖置业有限公司开发建设。目前，兰州新区自然资源和规划局已协调兰州新区**环湖置业有限公司尽快偿还抵押开发贷款，并按套对您反映的房屋进行分户解除抵押。同时，新区不动产登记事务中心工作人员已根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，联系您提交不动产登记申请书、已网签备案的商品房买卖合同、相关税费缴纳凭证以及房屋按揭贷款抵押权登记申请资料。待申请资料审核无误且房屋抵押解除后，兰州新区自然资源和规划局将在5个工作日内为您办理发放不动产权证书。
恒大翡翠华庭四期
Q：我是兰州市七里河区翡翠华庭四期业主，我们房子2023年11月30日交房，现在已经一年半了，房产证还没有办理，我想问下办理进度如何了？
A：兰州市政府办公室：按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，不动产登记是依申请而启动。向购房群众办理不动产权证，首先建设单位要办理国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（下称首次登记），再由双方共同申请，为购房群众办理转移登记。
经核实，您所反映的恒大翡翠华庭四期建设单位榆中俊*房地产开发有限公司，目前尚未向不动产登记机构申请办理首次登记和购房业主的转移登记。该项目因未完成竣工联合验收，导致暂不具备办理不动产登记条件，市自然资源局已敦促建设单位尽快申请该楼幢竣工联合验收。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条释义，由于出卖人（即房地产开发企业）的原因，买受人在期限届满未能取得不动产权属证书的，出卖人承担的是商品房买卖合同的违约责任。如您与建设单位在《购房合同》中对办理产权证等事宜有明确约定，您可通过司法途径维护自身合法权益。
文博家园
Q：我是兰州文博家园的业主，原西站东路房子拆迁，现在开发商迟迟不肯给办理房产证，希望领导能帮忙协调解决。
A：中共兰州市七里河区委：2025年3月10日，七里河区西站街道办事处西站西路社区工作人员与您电话联系了解相关情况并对您反映的问题进行了核查。经核实，2019年11月，兰州市地*综合*廊有限公司和兰州市七里河区西站街道办事处与甘肃欣*置业有限公司签订了《S136#道路拆迁户安置用房购买协议》，购买甘肃欣*置业有限公司开发的位于兰州市七里河区西津西路*号(文博家园)的房屋82套，出资方自合同签订至2022年陆续支付了60套房款，甘肃欣*置业有限公司履约交付该部分房源并办理了房产证。之后在七里河区政府的协调下甘肃欣*置业有限公司交付了剩余22房源，但因兰州市地*综合*廊有限公司（出资方）暂未支付22套房源房款，导致剩余22套房源暂无法办理房产证。七里河区西站街道办事处将督促出资方支付22套房源房款，尽快办理房产证。
未来城市3期
Q：兰州市七里河区彭家坪“未来城市3期”项目违规交房，不能办理房屋产权证，严重侵害业主合法权益，造成重大经济损失。
诉求：责令开发商立即整改，限期完成房屋竣工验收备案及房产证办理；要求开发商按合同约定赔偿逾期办证违约金；依法对开发商的违规行为进行查处并公示结果。
A：市自然资源局和兰州高新区：依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，不动产登记是依申请而启动。向购房群众办理不动产权证，首先建设单位要办理国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（以下简称“首次登记”），再由双方共同申请，为购房群众办理转移登记。经核实，您所反映的七里河区华润未来城市小区建设单位兰州润泽置地有限公司，目前尚未向不动产登记机构申请办理您所反映不动产的首次登记，也未申请办理购房业主的转移登记。市自然资源局已联系建设单位，敦促其通过化解历史遗留“登记难”途径申报办理不动产登记手续。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条释义，由于出卖人（即房地产开发企业）的原因，买受人在期限届满未能取得不动产权属证书的，出卖人承担的是商品房买卖合同的违约责任。如您与建设单位在《购房合同》中对办理产权证等事宜有明确约定，您可通过司法途径维护自身合法权益。经兰州高新区建设和房产管理局核实，该项目位于七里河片区，由兰州高新区建设局负责质量安全监督管理工作。《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。2023年5月，华润未来城市项目建设单位组织勘察、设计、施工、监理等相关单位参加了该项目的竣工验收会，验收结论为合格。该项目符合交付条件，已要求开发商提交办理《竣工验收备案表》相关资料。您反映的支付违约金问题，属于《商品房买卖合同》中的违约行为，高新区建设局将协商促使您和开发商达成一致意见，如意见不一致，您可通过司法程序维护您的合法权益。
树人莱雅居
Q：1.我2019年年底买的甘肃省兰州市榆中县和平镇树人莱雅居的房子。
2.至今未办证，希望可以办证。
A：榆中县委办公室：经核实，和平镇树人莱雅居小区由甘肃**房地产开发有限公司开发建设，该小区房屋已于2024年1月17日完成首次登记，暂未申请办理转移登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产转移登记应当依照当事人的申请进行，开发商或业主需提交买卖、互换、赠与合同以及相关税费缴纳凭证等资料。目前，甘肃**房地产开发有限公司暂未向榆中县自然资源局提交办理不动产转移登记相关资料。榆中县自然资源局已督促开发商尽快提交相关资料，待资料提交齐全后，按照相关规定第一时间为您办理房屋转移登记。
银滩花园A区
Q：请问一下银滩花园A区13号楼房产证什么时候发呢？
A：中共兰州市七里河区委：2025年3月12日，兰州市自然资源局七里河分局工作人员与您电话联系了解相关情况，并对您反映的问题进行了核实。经核实，您反映的银滩花园项目是甘肃天*房地产开发有限公司开发的经济适用房，已纳入七里河区化解历史遗留问题项目台账。由于开发商甘肃天*房地产开发有限公司未提交住户办理转移登记的相关资料，根据不动产申请办理相关要求，七里河不动产窗口无法受理该业务。现已告知您需与开发商协同办理转移登记业务。
和谐家园
Q：我于2023年3月31日申请办理七里河区秀川街道和谐家园房产证，现马上两年时间，当时承诺三个月就能办理下来，结果到现在没消息。我急需售房，房产证两年内要多缴纳税费，请协调办理。
A：七里河区政府：经核实，和谐家园位于七里河区秀川街道，是由兰州国资*民有限公司为主体，兰州华*瑞房地产开发有限责任公司建设。兰州华*瑞房地产开发有限责任公司已将住户资料收集完毕，该公司现对该小区的房产证进行分批次申报办理。同时兰州市自然资源局七里河分局已督促该公司加快办理产权证进度，争取早日办理不动产权证。
兰州房管局地址查询
近日，兰州市自然资源局、市住建局、市税务局联合印发《兰州市地下车库（车位）不动产登记实施细则》（以下简称《实施细则》），进一步细化落实《兰州市城市地下空间确权登记暂行办法》，明确地下车库（车位）不动产登记条件与流程，满足市民产权登记需求。
《实施细则》明确，纳入登记范围的地下车库（车位）是符合规划要求、具备独立空间且未计入公摊面积的机动车停放单元，涵盖与地上建筑同步开发建设的地下配建车库（车位）、独立开发建设的单建地下车库（车位），机械车位及人防车位不在登记范围内。
在办理流程方面，需分步推进。首先需由房地产开发企业办理地下车库（车位）的首次登记（即“大证”），之后由房地产开发企业办理土地出让手续、销售手续，最后由房地产开发企业和业主共同申请，为业主办理地下车库（车位）的转移登记（即“小证”）。已完成不动产登记的地下车库（车位），业主可依法依规进行转让、出租和抵押等处置。
兰州日报社全媒体记者 申琪
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