施工许可证办理条件，施工许可证办理需要的条件
大家好，由投稿人孙建子来为大家解答施工许可证办理条件，施工许可证办理需要的条件这个热门资讯。施工许可证办理条件，施工许可证办理需要的条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
施工许可证办理需要的资料
你知道吗？
在城市天际线不断拔节生长的背后
每一辆渣土车的轨迹
每一堆建筑垃圾的流向
都与我们的城乡环境、道路安全
息息相关
今天，成城要为大家梳理
建筑工程必不可少的"绿色身份证"
——建筑垃圾排放许可证的办理流程
快来旁听一下哦
谁需要办？
适用对象：建设工程、拆除工程等在施工过程中产生的工程渣土、工程泥浆、工程垃圾、拆除垃圾和装修垃圾，需要外排的，应办理排放许可。
申请单位：建设单位或施工单位。
需要哪些材料？
（一）新办申请
1.建筑垃圾处置（排放）申请表；
2.具有行业部门允许开工的要件之一：
（1）《建筑工程施工许可证》或《准予施工（开工）证明》（由住建部门出具）；
（2）《房屋征收决定书》或《城镇国有土地房屋拆除工程备案通知书》；
（3）《房屋结构安全批准书》；
（4）《水利工程开工备案表》；
（5）其他项目对应的行业主管部门出具的《准予施工（开工）证明》；
3.《建筑垃圾处理方案》；
4.《建筑垃圾运输合同》；
5.《消纳处置协议》；
6.《盾构料排放检测报告》（轨道项目提供）；
7.申请单位营业执照或法人证书；
8.《材料真实性承诺书（新办申请）》。
（二）延期申请
《建筑垃圾处置（排放）证》即将到期，但申报的排放量尚未排放结束的，应在《建筑垃圾处置（排放）证》到期日10日前，启动延期程序。申请材料如下：
1.建筑垃圾处置（排放）申请表；
2.具有行业部门允许开工的要件之一：
（1）《建筑工程施工许可证》或《准予施工（开工）证明》（由住建部门出具）；
（2）《房屋征收决定书》或《城镇国有土地房屋拆除工程备案通知书》；
（3）《房屋结构安全批准书》；
（4）《水利工程开工备案表》；
（5）其他项目对应的行业主管部门出具的《准予施工（开工）证明》；
3.《材料真实性承诺书（延期申请）》。
怎么办理？
01
提出申请
方式一：申请单位可访问网址（http://125.70.11.8:9001/ryl/#/permission/user/indexl）提出申请。
▲成都市建筑垃圾处置监督管理信息共享平台
方式二：也可前往各区（市）县政务服务中心
02
审查受理
03
现场勘查
各区（市）县城管执法局组织属地街道办事处或乡镇人民政府进行现场核查，并出具《现勘审查意见表》。
04
终审及许可证发放
各区（市）县城管执法局收到《现勘审查意见表》后，进入终审环节，根据终审意见发放许可证。
特别提醒
▲ 线上申请需要申请人实名注册登陆。
▲ 申请单位应在施工现场公示《建筑垃圾处置（排放）证》信息。
▲ 运输公司或消纳场变更，需在线提交变更申请。
▲ 根据《成都市建筑垃圾处置管理条例》规定，未取得《建筑垃圾处置(排放)证》，擅自排放建筑垃圾或未按照《建筑垃圾处置(排放)证》核定的期限和数量排放建筑垃圾的，责令限期改正，并处以三万元以上十万元以下罚款;逾期未改正的，查封建筑垃圾排放现场。
施工许可证办理流程
近日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强房屋市政工程施工许可管理的通知》（鲁建建管字【2025】3号），进一步明确建设工程必须办理施工许可范围。
而在文件中“（三）下列工程不在施工许可范围”中的“5.农民自建2层（含）以下住宅”规定可以看出:农村自建房三层及以上都要办理施工许可。也就是说:如果你新建的自建房是三层及以上而不办理施工许可，或将面临违建处罚。
自建房前期准备的手续“两表一承诺一书一证”已令人晕头转向，加上施工许可办理真是难上加难（三层及以上，视各地规定）。
施工许可证办理涉及的资料有哪些呢？
就看各地要求了，大致需要这些资料（已有的不列）:地质勘察报告、设计施工图（已图审）、施工合同、委托监理合同、参建单位资质及人员等等。提供这些完整资料后才核发施工许可证。
办理了施工许可证，施工过程及验收就会有质量安全监督部门全程参与监督了，你的自建房质量安全将得到充分的保障！
为了保障农民兄弟们自建房工程质量安全，这样的为民政策“多多益善”，给我们的主管部门点赞[赞][赞][赞] ……
就问问，你所在省份是否也已推行了农民自建房施工许可制度？
施工许可证办理需要多长时间
“芯片之城科创基地项目三期工程实现施工许可证半日办结，让我们在五一节前顺利取得开工‘通行证’。”项目负责人表示，新区高效的政务服务，为项目后续建设打下了坚实基础。
芯片之城项目是江北新区打造长江经济带创新支点的重要项目。芯片之城项目分为三期开发，一期为产业先导区，二期为传感器产业集群与人才公寓，三期为智能制造基地与综合服务配套。
作为江北新区打造新一代高科技产业新城的核心载体，建成后将吸纳数万产业人才集聚。面对项目时间紧、材料复杂的挑战，新区行政审批局会同研创园组建专项帮办团队，提前介入指导。
“我们采用预审预核和并联审批的方式，主动对接企业，梳理人防、规划、图审等关键材料，协助指导完成人防预审意见，采用清单制保姆式帮办企业准备施工许可前置各项法定要件材料。”新区行政审批局工作人员说，“同时，我们与新区多部门合作，同步推进材料审查，提高了审批效率。”
最终，项目施工许可证从进件到取件全程压缩至半日内完成，刷新同类项目审批时效纪录。
除此之外，在项目社保缴费问题上，新区代办中心牵头多部门积极协调，并将相关情况反馈给了市级人社部门，希望能够根据项目实际情况进行办理，同时启动重大项目帮办代办市区联动服务机制，联系市代办中心进行同步协调，最终帮助企业解决了问题。
优服务、解难题、促发展，新区持续提升政务服务质效，打造优质营商环境，让企业真切感受到“事事有回应、件件有着落”。
“此前，由于公司分批拿地，厂区两块宗地并未合并，存在多个建构筑物跨线建设，不动产权证办理困难重重。”江苏金桐表面活性剂有限公司相关负责人表示，“现在，新区帮我们解决了这一问题，重新绘制了宗地红线并换发新证。”
江苏金桐表面活性剂有限公司项目位于江北新区普葛路1号，分两期供地，企业先后取得一、二期地块国有土地使用证，用途均为工业用地。
新区规划和自然资源局在企业服务走访过程中了解到，由于新立项项目跨一、二期宗地，影响后期项目建设，金桐公司希望支持其将一、二期宗地并宗发证，以便新项目尽快落地。
“针对企业提出的一、二期用地并宗发证问题，我们企业服务小组立即会同行政审批局、新材料科技园等单位多次会议研究，全面梳理金桐公司土地出让合同、建筑规划审批资料等文件，会商金桐公司新建项目审批路径。”新区规划和自然资源局相关负责人说。
新区多个部门参与，凝聚工作合力，帮助企业解决项目历史遗留难题。今年4月，新区不动产交易登记中心按照“同一项目、同一主体、同一用途、统一规划”原则，帮助企业完成了项目宗地并宗发证工作，确保企业新项目按时开工建设。
“预审+容缺”机制，提前解决问题、“一网通办”实现材料线上流转、重点项目“一对一”服务、各单位、各部门相互协作，凝聚工作合力。从“纸面蓝图”到“施工落地”，新区以创新工作举措、高效为企服务诠释“营商环境就是生产力”，不断将新区发展愿景变为生动实景。
素材来源 | 规划和自然资源局 行政审批局 产业技术研创园 新材料科技园
文 | 顾杨乐
发布 | 郑好
审核 | 刘云涛
施工许可证办理范围
办理“五证齐全”的具体流程如下，结合地方政策和审批要求，分步骤说明各证件的办理逻辑及关键节点：
一、《不动产权证书》（原土地证）
1. 土地获取阶段
• 摘地流程：通过招拍挂或划拨方式取得土地使用权，签订《成交确认书》后3个工作日内完成后置审核，15日内缴清土地出让金、契税（出让金+城市配套费的4‰）、印花税（出让金的0.05%），签署《国有建设用地使用权出让合同》。
• 权籍调查：同步委托测绘部门完成权籍调查及宗地图绘制，需协调土地移交确认书与地名命名批复同步办理。
2. 登记阶段
• 材料提交：土地出让合同、缴费凭证、权籍调查成果、营业执照等，通过“交地即交证”模式（兰州自2023年推行），在土地交付时同步申领证书，压缩办理周期至1个月内。
• 特殊情形：若项目涉及子公司开发，需签订《补充协议》将证书办至当地公司名下，确保税收落地。
二、《建设用地规划许可证》
1. 前置条件
• 立项备案：取得发改委项目备案文件，明确建设性质、规模等核心指标。
• 规划条件：自然资源部门依据国土空间规划出具《规划条件通知书》，明确用地性质、容积率、建筑密度等。
2. 办理流程
• 材料清单：
◦ 用地规划许可申请表
◦ 土地出让合同及红线图
◦ 立项备案文件
◦ 营业执照及法人身份证明
• 审批时限：20个工作日（法定），兰州市通过并联审批可压缩至10个工作日内。
三、《建设工程规划许可证》
1. 技术审查阶段
• 方案设计：委托设计院编制总平面图、效果图及单体方案，需符合《兰州市建筑日照分析管理办法》等地方规范。
• 专项审批：
◦ 人防审批：取得人防部门出具的易地建设费缴纳证明或防空地下室设计审查意见。
◦ 交通影响评价：位于交通敏感区域的项目需提交专题报告。
◦ 环境影响评价：按规定完成环评批复。
2. 申报阶段
• 材料清单：
◦ 建设工程规划申报表
◦ 土地权属证明
◦ 审定的设计方案（含CAD电子版）
◦ 日照分析报告（涉及住宅项目）
• 审批流程：通过兰州市工程建设项目审批管理系统提交材料，自然资源部门联合审查（含人防、文旅等部门），承诺时限10个工作日（主城范围7个工作日）。
四、《建筑工程施工许可证》
1. 前置条件
• 施工图审查：完成施工图设计并通过第三方图审机构审查，取得合格证书。
• 施工准备：
◦ 确定施工单位并签订合同
◦ 落实建设资金（需提供银行资信证明）
◦ 办理质量安全监督手续（与施工许可合并办理）
2. 办理流程
• 材料清单：
◦ 施工许可申请表
◦ 建设工程规划许可证
◦ 施工图审查合格书
◦ 中标通知书（依法招标项目）
• 审批时限：兰州城关区承诺2个工作日内办结，其他区域参照执行。
五、《商品房预售许可证》
1. 工程进度要求
• 主体结构封顶：兰州新区明确要求主体结构封顶方可申请，市区参照执行（全国通用标准为投资额达25%以上）。
• 资金监管：签订预售资金监管协议，开立监管账户，按工程节点控制资金使用（如主体封顶可使用50%）。
2. 申报阶段
• 材料清单：
◦ 预售许可申请表
◦ 不动产权证书
◦ 建设工程规划许可证
◦ 施工许可证
◦ 预售方案（含户型图、价格表）
• 审批流程：向市住建局提交申请，审查通过后公示监管账户信息，承诺时限5个工作日。
六、关键衔接与地方特色
1. 并联审批机制：
◦ 兰州市将审批流程划分为立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段，通过“一窗受理、并联审批”模式，实现全流程90个工作日内办结。
◦ 建设工程规划许可证与施工许可证可合并办理（适用于社会投资项目），实现“拿地即开工”。
2. 数据共享与材料简化：
◦ 推行“多测合一”，规划验收、竣工测量等环节成果共享，避免重复测绘。
◦ 依托甘肃省投资项目在线审批监管平台生成项目代码，作为全周期唯一标识，减少材料重复提交。
3. 监管强化措施：
◦ 预售资金实行“节点控制”，未按规定使用资金将暂停网签及后续许可办理。
◦ 施工许可审批同步核查农民工工资保证金缴纳情况，确保民生保障。
建议开发企业在办理过程中密切关注兰州市自然资源局、住建局等部门发布的最新政策，特别是安宁区等特定区域的实施细则，必要时提前与审批部门沟通技术方案，以确保流程顺畅。
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