一、房产证更名和过户有什么区别
房产证更名和过户存在多方面区别：
概念不同
更名一般是指在房屋产权未发生实质性转移的情况下，对房产证上的姓名等信息进行变更。比如夫妻间加名、减名，或者因房屋权利人姓名变更（如改名）等情况。而过户则是指房屋产权从一方转移到另一方，涉及买卖、赠与、继承等多种产权变更情形。
办理流程不同
更名通常手续相对简便。如夫妻间更名，只需提供结婚证、身份证、房产证等相关材料，到房产管理部门办理即可。过户的流程则较为复杂，因不同情形而异。如买卖过户，需签订买卖合同、进行网签备案、缴纳税费后，再办理产权转移登记。
税费缴纳不同
更名在很多情况下可免征或减征税费，像夫妻间更名一般免征契税等。而过户大多需缴纳相关税费，如买卖过户需缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据不同情况有所不同。
二、房产证去名字费用怎么收
房产证去名字涉及不同情况，费用收取也有所不同：
- 夫妻间去名字：如果房屋无贷款，通常只需缴纳一定的工本费，大概几十元。因为夫妻间房产更名属于共有财产变更，一般不涉及税收。若房屋有贷款，还需先还清贷款，办理相关解押手续后再进行更名。
- 直系亲属间去名字：比如父母与子女、祖父母与孙子女等。这种情况可以通过赠与或买卖的方式进行。赠与方式需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能涉及印花税等少量费用；买卖方式则要根据房屋面积、是否满五唯一等情况，缴纳契税、个人所得税、增值税等，具体税率按当地政策执行。
- 非直系亲属间去名字：多采用买卖或赠与方式。赠与需缴纳契税、印花税等；买卖需按正常二手房交易缴纳各类税费，包括契税、个人所得税、增值税等。
具体费用建议向当地不动产登记部门和税务部门详细咨询，以便准确了解和准备相关费用。
三、房产证能加急办理吗
房产证在某些特定情况下是可以加急办理的，但需要满足相关条件并遵循一定程序。
一方面，若存在急需房产证用于重大疾病治疗资金筹集、涉及重大财产分割或处置的紧急法律事务、房屋面临紧急拆迁且需凭房产证确定权益等合理且紧急的事由，产权人可向当地不动产登记部门提出加急办理申请，并提交相应的证明材料，如医院的诊断证明、法院的相关文书、拆迁通知等，以证实情况的紧迫性。
另一方面，不同地区的不动产登记部门对于加急办理的规定和流程可能有所差异。有些地方可能会收取一定的加急费用，而有些地方则可能根据实际情况进行综合考量。一般来说，登记部门在收到申请及材料后，会进行审核，若符合加急条件，会加快内部流转和审批程序，尽快完成房产证的办理和发放。
不过，若不存在紧急事由，通常需按照正常流程和时间来办理房产证。
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来源：临律-房产证能加急办理吗，办房产证可以加急吗多久能办下来