一、房产证网签后房产证多久能下来
房产证网签后具体多久能下来，没有一个固定的时间，会受到多种因素影响：
一是开发商提交资料的时间。网签后，开发商需整理完备的房产登记申请资料提交给不动产登记部门。若开发商拖延提交，那房产证办理时间必然会顺延。一般来说，从网签到开发商提交资料可能需要1至3个月不等。
二是不动产登记部门的办理效率。在资料齐全的情况下，正常的办理流程大概需要30个工作日左右。但在一些业务繁忙的地区或者遇到特殊情况，可能会有所延迟；而在高效的地区和时期，可能20个工作日左右就能完成办理。
三是是否存在特殊情况。比如房产存在产权纠纷、资料不符合要求需要补充修正等，这都会导致办理时间延长，可能几个月甚至更久才能拿到房产证。
总之，通常顺利情况下，从网签到拿到房产证可能需要3至6个月左右，但实际时间需根据具体情况确定。
二、房产证写错了平方怎么处理
若房产证上的平方数写错，可按以下方式处理：
一是申请更正登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。需准备相关证明材料，如房屋原始设计图纸、测绘报告等能证实真实房屋面积的材料，向不动产登记机构提出更正申请。不动产登记机构会对申请及材料进行审核，若情况属实，将予以更正。
二是通过异议登记及后续诉讼解决。若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。异议登记后，需在15日内起诉，通过法院诉讼来确定房屋真实面积。法院会依据双方提交的证据进行审理，作出判决。若判决支持更正面积的诉求，可凭借生效判决要求不动产登记机构进行变更登记。
总之，遇到房产证平方数写错的情况，要及时采取合适措施，维护自身合法权益。
三、房产证贷款多久能批下来手续
房产证贷款审批手续所需时间受多种因素影响，大致情况如下：
银行方面，若资料齐全且符合银行要求，通常15到20个工作日左右能完成审批。具体流程为：首先，借款人向银行提出贷款申请并提交房产证等相关资料，银行会对资料进行初步审核，检查其真实性、完整性等。接着，银行会对房产进行评估，确定其价值。之后，银行根据评估结果及借款人的信用状况等进行综合审批。
然而，实际审批时间可能因不同情况而延长。比如在贷款申请高峰期，银行审批工作量大，可能会使审批时间延长至1到2个月。若借款人提供的资料不完整或存在问题，银行会要求补充或核实，这也会耽搁时间。另外，不同银行的审批流程和效率有所差异，一些大型银行可能流程相对复杂，审批时间稍长；而部分中小银行可能审批流程相对简洁，时间会短一些。
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来源：中国法院网-房产证贷款多久能批下来手续，房产证申请贷款要多久