一、假房产证买卖合同生效吗
假房产证买卖合同不生效。
首先，房产证是房屋所有权的重要凭证，使用假房产证表明在合同签订过程中存在欺诈行为。欺诈违背了合同订立应当遵循的诚实信用原则，这种合同是无效的。
其次，房屋买卖涉及重大财产权益的转移，交易的前提是合法的产权证明。假房产证无法代表真实的房屋产权状况，这样的买卖合同从根本上缺乏合法的基础。
最后，这种以假房产证进行交易的行为还可能涉嫌违法犯罪。不仅合同不能生效，相关责任人还可能面临法律的惩处。总之，假房产证买卖合同不具备法律效力，不能产生合法的合同权利义务关系。
二、没房产证买卖合同有效吗
没有房产证的买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果房屋是合法建造但尚未取得房产证
1. 这种情况下买卖合同通常是有效的。因为房屋本身建造合法，只是还没有完成产权登记手续。双方基于真实的意思表示签订的买卖合同，只要不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，就对双方有法律约束力。
2. 不过，这种情况下买方会面临一定风险，例如卖方可能因未取得房产证而无法按时办理过户手续等。
（二）如果房屋属于违法建筑
1. 那么针对该房屋签订的买卖合同是无效的。因为违法建筑本身不被法律所认可，不能进行合法的交易。
2. 一旦涉及纠纷，法院不会支持基于违法建筑买卖合同产生的权益主张。
三、无房产证买卖合同合法吗
无房产证的买卖合同是否合法需要分情况来看。
（一）如果房屋是合法建造但暂时未取得房产证的，买卖合同可能有效。比如购买新建商品房，虽然交房时可能还未办理房产证，但只要房屋的建设等符合相关规定，这种买卖合同通常是有效的。因为合同是双方真实意思表示，且房屋本身来源合法，后续可以通过办理相关手续取得房产证。
（二）如果房屋本身属于违法建筑等没有合法产权依据的情况，那么买卖合同无效。因为这种房屋不被法律所认可，不具备合法的转让条件，不能进行买卖交易。
总体而言，无房产证的买卖合同合法性取决于房屋本身的性质以及是否符合法律规定的可转让条件。
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来源：中国法院网-无房产证买卖合同合法吗，无房产证房屋买卖协议有效吗