一、房贷不还多久拍卖房子
房贷不还后房子被拍卖的时间并无固定标准，会因多种因素而有所不同。
一般来说，若借款人连续3至6个月未按时偿还房贷，银行通常会发送催款通知。若经过多次催款后，借款人仍未履行还款义务，银行有可能会向法院提起诉讼。从银行决定起诉到法院受理、审理案件，这个过程可能持续几个月时间。
法院判决后，若借款人依旧不执行还款判决，银行可申请强制执行，法院会启动对房屋的评估、拍卖程序。整个流程下来，从停止还贷到房屋实际被拍卖，短则可能半年到一年，长则可能一年半甚至更久。
需要注意，各地司法程序推进速度、案件复杂程度以及银行具体操作等都会影响这一时间。此外，若借款人在面临断供风险时能及时与银行沟通，说明困难并协商制定合理的还款计划，或许可避免房屋被拍卖。
二、房产中介卖房违约怎么办
若房产中介卖房违约，可按以下方式处理：
首先，查看与中介签订的合同条款。合同中通常会明确中介的义务和违约责任，仔细确认中介具体违反了哪些约定，比如是否未按约定时间完成交易流程、提供虚假信息等。
其次，收集相关证据。包括与中介的沟通记录，如聊天记录、通话录音；中介出具的文件、承诺；交易过程中的各种凭证等。这些证据对于后续维权至关重要。
再者，与中介进行沟通协商。向其明确指出违约行为，并要求按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。争取通过协商和平解决纠纷。
若协商无果，可采取法律途径。向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉，请求协助调解处理。若调解仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿因违约给你造成的经济损失。诉讼过程中要充分运用收集的证据，以维护自身合法权益。
三、房贷还不起了银行拍卖房子首付归谁
当房贷还不起银行拍卖房子时，首付的归属情况需分情况分析：
一是若拍卖所得款项足以清偿剩余贷款本息及银行实现债权的相关费用。在这种情况下，清偿完毕后如有剩余，剩余部分归房屋所有人，也就是购房者。因为首付是购房者购房时预先支付的款项，本质上是其购房资金的一部分，此时购房者有权获得剩余款项，其中就包含首付对应的部分。
二是若拍卖所得款项不足以清偿贷款本息及相关费用，银行有权就未受偿部分继续向购房者追偿。这种情况下，首付实际上已作为购房资金投入房产，在房产处置后仍不足以偿债时，购房者仍需承担剩余债务责任，首付也就无法再单独归购房者所有，而是用于冲抵债务。
总之，首付的最终归属取决于房产拍卖后的偿债情况，不同情况有不同的处理结果。
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来源：头条-房贷还不起了银行拍卖房子首付归谁，房贷还不上银行拍卖房子能返钱吗