一、有房贷能过户吗
有房贷也有可能办理过户，但情况较为复杂。
如果房贷尚未还清，在某些情况下可以过户。一种情况是通过转按揭的方式，经贷款银行同意，由新的购房人承接原房贷还款责任，在符合银行相关规定和流程要求的前提下，可以办理房产过户。不过转按揭的办理需要银行等相关方的严格审核，涉及对新购房人的还款能力等多方面的评估。
另一种情况是提前还清房贷后再办理过户。当卖房人将房贷提前全部清偿，解除房屋上的抵押登记，这样房屋就处于无抵押状态，便可以正常进行过户交易给他人。
需要注意的是，不同地区的房地产政策和各银行的规定可能会对有房贷情况下的过户产生不同影响。
二、用房子抵押贷款30万每个月还多少
用房子抵押贷款30万，每月还款金额取决于多个因素，主要是贷款期限、贷款利率和还款方式。
（一）还款方式
1. 等额本息还款：每月还款额固定，包含本金和利息，前期利息占比较大，后期本金占比逐渐增加。其计算公式较为复杂，涉及到复利计算。
2. 等额本金还款：每月偿还的本金固定，利息随本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。
（二）贷款期限和利率
1. 若贷款期限为5年，假设年利率为5%（仅为示例），等额本息还款方式下，每月还款金额约为5899元；等额本金还款首月还款约为6250元，之后每月递减。
2. 若贷款期限为10年，年利率同样假设为5%，等额本息还款每月约为3182元；等额本金还款首月约为3750元，然后逐月递减。
由于不同银行贷款利率会有差异，贷款期限也可根据借贷双方约定有所不同，所以具体每月还款金额需要根据实际的贷款利率、贷款期限和选定的还款方式来精确计算。
三、房贷还不上可以把房子给银行吗
房贷还不上时不能简单地把房子给银行就了事。
从法律角度看，房贷未按时偿还属于违约行为。如果持续不能偿还房贷，银行通常会通过一系列法律程序来处理。银行会先进行催收，若催收无果，可能会向法院起诉借款人。法院经审理判决后，如果借款人仍然无法偿还债务，银行可以通过法定的执行程序对抵押的房屋进行拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还银行的贷款本金、利息、违约金以及实现债权的相关费用等。如果拍卖款有剩余，会返还给借款人；若不足以偿还全部债务，借款人可能仍需承担剩余的债务责任。所以，一旦面临房贷偿还困难，应及时与银行沟通协商，寻求可能的解决方案，如调整还款计划等，而不是消极对待。
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来源：临律-房贷还不上可以把房子给银行吗，房贷还不起可以转给他人吗