一、商品房有贷款怎么解除合同纠纷
处理商品房有贷款的解除合同纠纷，需注意以下要点：
首先，审查合同约定。查看购房合同中关于解除合同的具体条款，明确在何种情形下可以解除合同以及相应的违约责任承担方式。
其次，分析解除原因。若因开发商违约，如房屋质量严重问题、逾期交房等，购房者有权依约或依法解除合同。此时，购房者应收集并保留好相关证据，如质量检测报告、通知记录等。若因购房者自身原因想解除合同，需考虑银行贷款方面的问题。因为贷款合同独立于购房合同，即便解除购房合同，购房者对银行的还款义务通常不会免除。
再者，与开发商和银行沟通协商。尝试与开发商就解除合同事宜进行沟通，确定退款方式、时间等问题。同时，与贷款银行协商，看是否能变更贷款合同，如提前还款、变更借款人等。
最后，若协商不成，可通过诉讼解决。向有管辖权的法院提起诉讼，提交充分证据，由法院依据法律和事实判决合同是否解除、各方责任承担以及退款等相关事宜。
二、房子贷款不想还了怎么办手续
若不想继续偿还房子贷款，通常可按以下步骤处理相关手续：
第一，与贷款银行沟通。主动联系贷款行，说明自身不想继续还款的原因及意愿，尝试协商解决方案。银行可能会提供一些选择，如调整还款计划、延长贷款期限等，以帮助缓解还款压力。若银行同意协商，要仔细阅读并明确协商后的各项条款，确保自身清楚责任和义务。
第二，若协商不成决定停止还款，需考虑后果。停止还款会导致逾期，影响个人征信记录，还可能面临银行的催款措施。
第三，若房屋价值足以覆盖贷款余额，可考虑主动出售房屋。在还清贷款后办理房屋解押手续，再进行正常的房屋买卖交易流程，用卖房所得款项偿还剩余贷款。
第四，若无法自行处理，也可考虑寻求专业法律或金融咨询机构的帮助，了解自身权益和应对策略，避免因不当处理引发更多法律风险和经济损失。
三、商品房贷款有合同吗
商品房贷款是有合同的。在办理商品房贷款过程中，会涉及多份重要合同。
首先是《个人住房借款合同》，这是贷款人与借款人（购房者）之间就贷款事宜达成的协议，其中会明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、双方权利义务等核心内容。借款人需按照合同约定履行按时还款等义务，贷款人则依约提供贷款资金。
其次是《商品房买卖合同》，这是购房者与开发商签订的合同，明确房屋的基本信息、价格、交付时间等条款。它是贷款的基础依据之一，因为贷款目的是用于购买该特定商品房。
此外，可能还会有相关的担保合同。若采用抵押方式，会有《抵押合同》，将所购房屋作为抵押物，保障贷款的偿还；若存在保证人，会有《保证合同》，明确保证人的担保责任。这些合同共同构成商品房贷款的法律框架，保障各方合法权益。
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来源：中国法院网-商品房贷款有合同吗，商品房贷款需要购房合同吗