一、买的期房想卖掉怎么处理
若购买的期房想要卖掉，可参考以下处理方式：
其一，若期房尚未付清房款。这种情况下，需先征得开发商同意，撤销现有购房合同，再与新买家签订新合同。因涉及合同变更，可能需支付一定违约金，具体金额依合同约定而定。同时，开发商需配合办理相关更名手续，重新签订购房合同。
其二，若期房已付清房款且已备案。此时买卖相对复杂，因无法直接更名，常见做法是等房产证下来后再进行二手房交易。不过，等待周期可能较长。若着急出售，可与买家协商，先签订房屋买卖合同，约定等房产证下来后再办理过户手续，但这种方式存在一定风险，比如房价波动可能导致一方违约等。
其三，若期房已付清房款但未备案。可与开发商协商，将购房合同变更为新买家的名字，完成交易。但实践中，部分开发商可能因流程繁琐或担心风险而不愿配合。总之，不同情况处理方式不同，需谨慎操作。
二、买的期房能卖吗
买的期房在一定条件下是可以卖的，具体分析如下：
若购房者购买的是未竣工的期房，在符合相关规定及合同约定的前提下，可进行转让。一些城市规定，预购人在取得房地产权证之前转让房屋的，应当与受让人订立书面合同，并在合同签订后15日内向房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续。
从开发商角度来看，有些开发商会在购房合同中约定限制购房者在一定期限内转售房屋，若违反此约定，可能需承担违约责任。
从银行贷款角度，若购房者是通过银行贷款购买的期房，在转让时需要先征得银行的同意，因为房屋处于抵押状态，银行可能会对转售有相关要求和程序，比如要求提前还清贷款或者变更抵押人等。
总之，买的期房能否售卖，要依据当地政策、购房合同约定以及是否涉及银行贷款等多方面因素综合判断。
三、买的商品房降价了怎么办
商品房降价属于市场正常波动情况，购房者遇到此类情况可考虑以下应对方式：
其一，若购房合同中对房价调整有相关约定，比如约定了降价补偿条款等，那么购房者可依据合同约定，要求开发商履行相应义务，给予一定补偿。
其二，若合同无相关约定，从法律角度看，在正常市场风险范围内的房价下降，购房者一般难以要求开发商承担责任。因为商品房买卖遵循市场规律，价格波动是常见现象，开发商在定价时难以预测未来市场变化。
其三，购房者若因降价心理落差较大，可尝试与开发商协商，看能否达成某种形式的补偿或优惠协议，但开发商并无法定必须补偿的义务。若协商不成，购房者也需理性看待市场变化，毕竟购房决策本身也应考虑到市场风险因素。总之，购房者应根据具体合同约定及实际情况，合理选择应对方式。
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来源：中国法院网-买的商品房降价了怎么办，房子买完降价了可以退掉吗