一、开州征地怎么补偿
征地补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。补偿标准会因土地的性质、用途、地理位置以及当地的经济发展水平等因素有所不同。
土地补偿费一般是该耕地被征收前平均年产值的若干倍。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗的补偿费则根据实际情况评估确定。
在开州，具体的征地补偿标准应以当地政府公布的相关政策和法规为准。您可以关注开州区政府发布的征地补偿安置方案公告，或者向当地的国土资源部门咨询，以获取最准确和详细的补偿信息。
二、征地非农业有没补偿吗
征地补偿不以农业或非农业户口作为唯一判定标准。一般而言，征地补偿主要基于被征土地的用途、面积、位置等因素。
如果您在被征土地上拥有合法的产权，例如房屋、土地承包经营权等，通常是能够获得相应补偿的。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
但如果您只是户口在该地，而没有实际的产权或权益关联，获得补偿的情况就相对复杂，需要具体分析相关法律法规和当地的征地政策。
总之，非农业户口人员在特定情况下是可能获得征地补偿的，但要综合多种因素来判断。
三、如何区分商品房和自建房
自有住房，简单来说，就是自己建造的住房。在我国，这种传统的建造方式在农村尤为常见，农村居民主要通过自有住房来满足居住需求。在商品房政策推出前，很多单位也会通过集资自建的方式，解决员工的住房问题。
商品房是80年代在中国兴起的，它指的是房地产开发商在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，且均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等构成。从法律角度来看，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房和二手房（存量房）等。根据销售对象的不同，商品房可分为外销商品房和内销商品房两种。
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来源：中国法院网-如何区分商品房和自建房，商品房和自建房赔偿一样吗