无产权车位会被强制执行吗,车库是永久产权吗

房产纠纷 编辑:严伊颖

一、无产权车位会被强制执行吗

若原告诉请者承担了履行相关责任和义务,那么同样地,被告亦有权依据法律规定向法院提交执行申请。

只要在经过法院判决之后,发现相关判决书中存在可供申请执行的具体条款,便可依法向具有管辖权的法院提出强制执行的请求。

所谓的“申请执行”,是指在人民法院作出裁判之后,由于债务方未能按照法律文书所确定的义务进行履行或者拒绝履行,当事人在法定的执行时效内,向有管辖权的法院提出启动执行程序的行为。

二、车库是永久产权吗

关于车库产权的永久性应视其类别及相关法规具体而定。

一般情况下,车库所有权限存在差异,部分车库仅有40年或50年使用权。

若该车库位于住房楼底层或地下,其使用权一般同住宅,即70年;至于在居民小区商品房地下建成之车库,其使用权通常为40年。

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内规划用于停车的车位和车库的归属,可由当事人通过买卖、赠与或租赁等方式约定。

这表明车库的所有权可通过合同明确,且其所有权性质和期限与房产住宅有所区别,后者通常享有更长久的所有权。

三、车库有产权证吗

车库能否获得产权证书的决定因素颇多,既涵盖了车库类别,也包含了建造行为之合法性及是否纳入公共配套设施范围内等等。

以下将为各位做详细说明:一般而言,地上停车库往往能够取得独立的产权证书,这是由于此类车库被视为建筑物的一部分,根据国家相关规定,所有建筑物均需办理独立的产权证明。

地下车库的情况相对较为复杂,通常被视作小区的公共配套设施,无法单独进行交易,主要以租赁方式供居民使用。

仅有那些在建设工程规划许可证上获批建造的地下车库方能申请领取房产证。

部分地下车库可能坐落在公摊面积之上,对于这类车位,其所有权通常不属于任何单一业主,而是由全体业主共同享有,开发商并无权利对这些车位进行销售或者转让。

属于人民防空工程范畴的车位(即所谓的“人防车位”),其使用权仅限于租赁,而无法办理产权证书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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