一、房产权到期后续期怎么算的
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，一般所说的产权到期主要指土地使用权到期。不同性质土地使用权到期后续期计算方式有所不同：
- 住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，对于具体的续期费用标准等尚未有明确统一规定，实践中通常会综合考虑土地市场情况、房屋价值等多方面因素。
- 非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般而言，土地使用者需要在届满前一定期限内申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地出让金，出让金的计算通常会参考当时的土地评估价格等因素。
二、房屋产权70年后怎么处置的
房屋产权70年指的是土地使用权期限。70年后，通常有以下处置方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这保障了房屋所有者的权益，使其无需担忧土地使用权到期后房屋归属问题。
二是缴纳相关费用。虽然自动续期，但续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，需根据法律法规和政策进一步明确。目前，具体细则尚未完全确定，但总体原则是会综合考虑多方面因素合理确定费用。
三是房屋依然归业主所有。房屋作为业主的私有财产，只要房屋本身不存在质量等安全问题，业主对房屋的所有权不会因土地使用权到期而改变，依然可以正常居住、使用、收益和处分房屋。
总之，70年后房屋产权在法律上有相应保障，业主无需过度担忧，可密切关注后续政策法规的完善和明确。
三、房地产权证是不是就是房产证了
房地产权证并非就是房产证，二者存在一定区别。
房产证，全称为房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要证明房屋所有权归属。
房地产权证是在房屋所有权证的基础上发展而来的。它不仅包含了房屋所有权的相关信息，还涵盖了土地使用权的内容。也就是说，房地产权证是将房屋所有权和土地使用权合并登记在一个证书上，明确了房屋所有者对房屋及其所占用土地的权益。
在实际的房地产交易和管理中，房地产权证的作用更为全面和重要。持有房地产权证，意味着拥有房屋所有权以及相应土地的合法使用权，能更好地保障权利人的权益。例如在房屋转让、抵押等交易活动中，房地产权证是必不可少的重要凭证。而仅有房产证，在涉及土地权益相关问题时，可能会面临一些不便和风险。
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来源：头条-房地产权证是不是就是房产证了，房地产权证和房产证有什么区别