一、未成年的能办房产证吗
未成年人可以办理房产证。具体分析如下：
一是法律层面。根据我国相关法律规定，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。未成年人作为公民，依法享有民事权利，其中就包括财产权。因此，未成年人可以依法取得房产，并办理房产证。
二是办理程序。在办理时，由于未成年人不具有完全民事行为能力，需要由其法定监护人代为办理相关手续。法定监护人通常为未成年人的父母，需提供监护人身份证明、监护证明等相关材料，以证明其监护资格和身份。
三是意义和作用。为未成年人办理房产证，能够有效保护未成年人的财产权益，避免其财产受到不当侵害。例如，在家庭财产分割、继承等情况下，房产证是确定房产归属的重要依据，能保障未成年人合法的财产份额。
总之，未成年人能办房产证，且通过法定程序办理可切实维护其财产权益。
二、没房产证的房子可以出售吗
没有房产证的房子不建议出售，且在法律层面存在诸多风险与限制。
一方面，从合同效力角度来看，虽然买卖双方可以签订房屋买卖合同，但由于缺少房产证，房屋所有权存在不确定性，可能导致合同无法顺利履行。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以在办理产权过户时会面临障碍，若最终无法完成过户，买家的权益难以得到充分保障。
另一方面，从交易风险角度分析，没有房产证的房屋可能存在多种权属争议情况。比如可能是违法建筑，或是存在抵押、查封等限制交易的情形。卖家在出售此类房屋时，后续可能面临一系列法律纠纷，如被认定交易无效，需承担返还购房款及赔偿损失等责任。
总之，没有房产证的房子进行出售存在较大法律风险，买卖双方都应谨慎对待。
三、自建房办房产证怎么办
办理自建房房产证，通常需按以下步骤进行：
其一，准备相关材料。一般需要提供申请人的身份证明，如身份证、户口簿等；宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明，用以证实建房用地的合法性；房屋符合城乡规划的证明，比如乡村建设规划许可证；房屋测绘报告，明确房屋的面积、结构等具体信息；以及其他可能要求的材料。
其二，提交申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记部门或相关政府指定的办理机构，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。
其三，审核与公告。登记部门会对提交的材料进行严格审核，包括对房屋合法性、权属等方面的审查。审核通过后，可能会进行公告，公示期内若无异议，即可进入下一步。
其四，缴纳费用并领取房产证。按照规定缴纳相关税费和登记费用后，等待不动产登记部门制作房产证，之后便可按照通知要求前往指定地点领取自建房的房产证。
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来源：临律-自建房办房产证怎么办，自建房咋办房产证