交了定金没签定金协议定金可退吗,定金没签合同直接给了能退吗

法律普法百科 编辑:孙琴

一、交了定金没签定金协议定金可退吗

交了定金没签定金协议,定金是否可退需视具体情况而定。

若因收受定金方原因导致合同无法订立,交付定金方可要求双倍返还定金。比如开发商将预定房屋转售他人,消费者已交定金但没签协议,此时消费者有权要求开发商双倍返还定金。

若因交付定金方自身原因不想订立合同,无权要求返还定金。例如购房者交定金后,因自身资金问题不想买房,这种情况下定金不予退还。

若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金应当返还。像政策调整、不可抗力等因素,使得合同无法签订,交付定金方可以要求收受方返还定金。

在实际操作中,即便没有签订定金协议,交付定金的转账记录、聊天记录等都可作为交付定金的证据。交付定金时,应尽量明确约定双方权利义务,以保障自身合法权益。

二、定金没签合同直接给了能退吗

定金没签合同直接给付,能否退还需视情况而定。

若双方虽未签订书面合同,但有证据证明所付款项为定金性质,且交付定金的一方按约定履行了义务,此时定金应抵作价款或收回。若因收受定金一方的原因导致交易无法达成,比如卖方拒绝交付商品,交付定金的一方有权要求双倍返还定金。例如,买方交付定金预订商品,卖方却将商品转卖他人,买方就可要求双倍返还。

若交付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金。比如买方交付定金后又反悔不购买商品,卖方可不退还定金。

如果没有证据证明是定金,且无法确定款项性质,交付方可以尝试主张退款。双方可协商解决,若协商不成,交付方可通过收集转账记录、聊天记录等证据向法院起诉,由法院根据具体情况认定款项性质和是否应退还。

三、被忽悠签了认购书怎么退定金

若被忽悠签了认购书想退定金,可参考以下方法:

1.收集被忽悠的证据。比如销售存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为的聊天记录、录音、视频等。若能证明对方存在欺诈或重大误解情形,依据法律规定,受欺诈方有权请求撤销合同,合同撤销后定金应退还。

2.查看认购书条款。仔细审查认购书是否存在不公平格式条款,如限制购房者合法权益、加重购房者责任等。若有此类条款,可主张该条款无效,要求退还定金。

3.与开发商协商。将收集到的证据和理由告知开发商,表明认购并非真实意愿,争取协商退还定金。协商过程要注意保留相关记录。

4.寻求行政部门帮助。若协商无果,可向房地产主管部门等相关行政部门投诉,反映开发商不规范销售行为,请求行政部门介入调解。

5.考虑法律途径。若上述方法都行不通,可咨询律师,准备向法院提起诉讼。通过法律程序维护自身合法权益。

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来源:中国法院网-被忽悠签了认购书怎么退定金,房屋认购书的定金能退吗

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