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北京房屋租赁协议模板
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
联系地址：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况甲方将位于 [房屋具体地址] 的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为 [X] 平方米，房屋结构为 [具体结构]，户型为 [X] 室 [X] 厅 [X] 厨 [X] 卫。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁期限、用途租赁期限：该房屋租赁期自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止，共计 [X] 个月。租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为 [具体用途，如居住、办公等] 使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金租金标准：该房屋每月租金为人民币 [X] 元（大写：元整）。租金支付方式为 [按季/半年/年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前 [X] 日内，将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：
开户银行：____
账户名称：__________
账号：__________租金调整：租赁期间，甲方可根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期满 [X] 个月后对租金进行调整，但应提前 [X] 日书面通知乙方。乙方如不同意调整后的租金，有权在收到通知后的 [X] 日内书面通知甲方解除本合同，双方互不承担违约责任。押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币 [X] 元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费、网络费等各项费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理上述费用的开通及缴费手续，但相关费用由乙方承担。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。五、房屋交付及返还房屋交付：甲方应于 [交付日期] 前将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 [其他交付物品] 后视为交付完成。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 [双方协商确定的处理方式，如乙方恢复原状、甲方给予一定补偿等]。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。六、房屋及附属设施、设备的维护与修缮租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 [X] 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。七、转租
除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于 [X] 个月租金的违约金。
八、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付该房屋达 [X] 日以上的。交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：不按照约定支付租金达 [X] 日以上的。欠缴各项费用达人民币 [X] 元以上的。擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。擅自将该房屋转租给第三人的。利用该房屋从事违法活动的。九、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，提前解除合同的，违约方应向守约方支付相当于 [X] 个月租金的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的 [X%] 向甲方支付违约金。逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的 [X] 倍向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
附件：《房屋附属设施、设备清单》
设施/设备名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 状况 |
[具体设施 1] | [品牌 1] | [型号 1] | [数量 1] | [状况 1] |
[具体设施 2] | [品牌 2] | [型号 2] | [数量 2] | [状况 2] |
…… | …… | …… | …… | …… |
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
房屋租赁协议模板免费
合同
模板
【合同分类】：房屋租赁合同
【行业类别】：
房屋租赁合同
合同编号：_________
出租方（以下简称甲方）：_________
承租方（以下简称乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于_________（省、市）_________（区、县）；门牌号为_________；
2、出租房屋面积共_________平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为_________元（大写_________元整）。租金总额为_________元（大写_________元整）。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）_________。
2、乙方交纳以下费用：
（1）_________。
（2）_________。
乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在_________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计_________个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
合同
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【合同分类】：房屋租赁合同
【行业类别】：
房屋租赁合同
合同编号：_______________
出租人：________________签订地点：____________________
承租人：________________签订时间：______年____月____日
第一条租赁房屋坐落在________________、间数________________、建筑面积________、房屋质量________________。
第二条租赁期限________年________月________日至________年________月________日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）。
第三条租金（大写）：______________________________________________
第四条租金的支付期限及方式：______________________________________
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：____________________________________________
第七条租赁房屋的维修：____________________________________________
出租人维修的范围、时间及费用负担：__________________________________
承租人维修的范围及费用负担：________________________________________
第八条出租人（是／否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_____________
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：________________________
第九条出租人（是／否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条定金（大写）________________元。承租人在__________前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1．承租人不交付或者不按约定交付租金达________________个月以上；
2．承租人所欠各项费用达（大写）________________元以上；
3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
7．承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1．出租人迟延交付出租房屋________________个月以上；
2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
3．________________________________________________________________
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_________________________
第十三条违约责任：_____________________________________
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
（一）提交 ________________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：_______________________________ 出租人
出租人（章）住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）：电话：开户银行：账号：邮政编码承租人承租人（章）住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章）经办人 年 月 日监制部门：_________________印制单位：_________________
合同
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【合同分类】：房屋租赁合同
【行业类别】：
房屋租赁合同
合同编号：民宅版第________号
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落于沈阳市________区________街（路）________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________，装修状况为：_____________________，具备基础条件：____________________________________，屋内设施有：______________________________
________________________________________________________________________________
_________________________________________________（尽可能详细），有其它条件可设附页。
甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份
证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
租赁用途：___________________________________。
该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付
租金标准：____________元人民币/月（大写___万___仟___佰___拾___元人民币/月）；租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式为_____________________________________________________________________。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）其他费用：__________________________________________________________。
2、 乙方交纳以下费用：
（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：______________________________________________________________
以上仅供参考
素材来源官方媒体/网络新闻
房屋租赁协议模板简单
近日，市场监管总局正式发布《城镇房屋租赁合同(示范文本)》(以下简称示范文本)，旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的相关规定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置防范，盘活存量房屋资源，实现房屋有序有效利用。
示范文本
示范文本包含房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，为城镇房屋租赁双方提供了清晰、具体的合同范本。示范文本增加“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明、承租人身份、租赁房屋用途的核验以及房屋安全管理等容易引发纠纷的关键内容进行了重点提醒。此外，示范文本对承租人的优先承租权、优先购买权、对次承租人的代为清偿权等重要术语进行了释明，便于当事人理解使用。示范文本将通过平衡合同双方的权利义务，促进房屋租赁市场健康有序发展，为居民的安居生活保驾护航。
2021年,《中华人民共和国民法典》正式施行，原《中华人民共和国合同法》废止。为落实《中华人民共和国民法典》新要求，遏制实践中恶意克扣押金、利用住房进行经营、维修责任推诿、随意涨租违约、安全管理不实、房屋转租乱象等城镇房屋租赁乱象，市场监管总局对《租赁合同(示范文本)》(GF—2000—0601)进行了修订，将原《租赁合同(示范文本)》细化为《城镇房屋租赁合同(示范文本)》。
查看示范文本
（来源：市说新语）
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房屋租赁协议模板 租房协议书
近日
市场监管总局正式发布
《城镇房屋租赁合同（示范文本）》
以下简称“示范文本”
旨在将《中华人民共和国民法典》中
关于房屋租赁的相关规定
转化为房屋出租人、承租人
在房屋租赁时的风险前置防范
盘活存量房屋资源
实现房屋有序有效利用
一起来看看具体情况
示范文本
示范文本包含房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，为城镇房屋租赁双方提供了清晰、具体的合同范本。示范文本增加“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明、承租人身份、租赁房屋用途的核验以及房屋安全管理等容易引发纠纷的关键内容进行了重点提醒。此外，示范文本对承租人的优先承租权、优先购买权、对次承租人的代为清偿权等重要术语进行了释明，便于当事人理解使用。示范文本将通过平衡合同双方的权利义务，促进房屋租赁市场健康有序发展，为居民的安居生活保驾护航。
2021年,《中华人民共和国民法典》正式施行，原《中华人民共和国合同法》废止。为落实《中华人民共和国民法典》新要求，遏制实践中恶意克扣押金、利用住房进行经营、维修责任推诿、随意涨租违约、安全管理不实、房屋转租乱象等城镇房屋租赁乱象，市场监管总局对《租赁合同(示范文本)》(GF—2000—0601)进行了修订，将原《租赁合同（示范文本）》细化为《城镇房屋租赁合同（示范文本）》。
GF—2025—2614
城镇房屋租赁合同（示范文本）
国家市场监督管理总局 制定
二〇二五年四月
一、本合同文本为示范文本，主要供城镇房屋的出租人将房屋租赁给承租人居住时参照使用，其他用途的房屋租赁当事人可在参照本合同文本的基础上根据具体情况另行约定。
二、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。双方当事人应当按照法律法规的规定办理房屋租赁合同登记备案。
三、双方当事人在签约之前应当仔细阅读本合同文本全部内容，结合具体情况确定具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，内容以手写项为优先，并承担合同订立、履行所产生的法律后果。
四、本合同文本的相关条款中留有空白位置，供当事人自行约定或者补充约定。双方当事人可以选择文本条款中所提供的选择项，同意的在选择项前的□打√，不同意的打×。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
五、如当事人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，则本合同应当由监护人签订。
六、名词解释
（一）房屋租赁合同：出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
（二）承租人的优先承租权：租赁期间届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
（三）承租人的优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
（四）次承租人的代为清偿权：承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
一、对出租人的提示
（一）出租人应当对承租人的身份、租赁房屋用途进行核验，并注意留存复印件，提示承租人不得利用房屋从事违法违规行为。
（二）出租人应当注意提示承租人遵守物业管理相关规定、遵守小区管理规约、不得损害相邻关系权利人的合法权益。
（三）出租人应当注意留存房屋租赁前后的对比照片，仔细填写房屋交割单，以便双方当事人确认租赁前后房屋的状态。
（四）出租人应当保持房屋及附属设施的良好使用状况，采取必要措施防范安全事故的发生。
二、对承租人的提示
（一）承租人应当对出租人的身份证件、房屋权属证明以及与该房屋出租事宜的相关证明进行核验，确认房屋属于可租赁的房屋且出租人有权出租房屋，并注意留存复印件。
（二）承租人应当注意留存支付租金、押金及其他相关费用的凭据。
（三）承租人应当按照正确使用方法使用房屋及附属设施，避免发生因使用不当导致的安全事故。
（示范文本）
甲方（出租人）：
证件类型：□居民身份证 □护照 □统一社会信用代码 □其他
证件号码：
住所地：
法定代表人： 委托代理人：
联系人： 联系电话：
联系地址：
邮政编码： 电子邮箱：
乙方（承租人）：
证件类型：□居民身份证 □护照 □统一社会信用代码 □其他
证件号码：
住所地：
法定代表人： 委托代理人：
联系人： 联系电话：
联系地址：
邮政编码： 电子邮箱：
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋有关事宜达成以下协议：
第一条 房屋基本状况（一）甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）坐落于： 。
（二）该房屋的所有权人为，甲方为房屋的 □所有权人 □购房人 □使用权人 □其他 。甲方持有的房屋合法权属证明为： □房屋所有权证 □不动产权证书 □房屋买卖合同 □房屋租赁合同 □其他 ，权属证明编号： 。
（三）该房屋建筑面积 平方米，房屋 □是 □否 设定抵押权，抵押权人为 。
（四）该房屋户型为： 室 厅 卫 厨；朝向为 ；房屋装修情况为： □毛坯 □简装 □精装 □其他 。该房屋的附属设施、设备、家具、电器、装修等状况（下文简称“附属设施、物品”），详见附件《房屋交割单》。
（五）该房屋 □是 □否 有车库/车位配套，位于 ， □是 □否 与该房屋一并出租。
（六）其他 。
第二条 租赁用途该房屋的租赁用途为： 。未经甲方同意，乙方不得变更租赁用途。
第三条 转租（一）甲方 □是 □否 同意乙方转租该房屋。
（二）经甲方同意的转租不影响本房屋租赁合同效力，因转租造成房屋损失的，乙方应当承担损失赔偿责任。
（三）乙方经甲方同意将该房屋转租给第三人，转租的租金归乙方所有，转租期限不得超过乙方剩余租赁期间，超过部分的约定对甲方不具有法律约束力。
（四）乙方未经甲方同意，擅自转租该房屋的，甲方有权在知道乙方转租后 □随时 □六个月内 □其他 解除合同，乙方应当承担违约责任。
第四条 租赁期间（一）该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止， □是 □否 有免租期，免租期为 日，免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）租赁期间届满，甲方有权收回该房屋，乙方应当及时返还该房屋，乙方享有以同等条件优先承租的权利。
（三）乙方要求续租的，应当在租赁期间届满前 天通知甲方，双方协商另行订立合同。
第五条 租金（一）该房屋月租金为 元（大写： ）。税费为： ，租金 □包含 □不包含 税费。
（二）该房屋租金按 □月 □季度 □半年 □年 □一次性 □其他 方式支付。
租金具体支付期限双方可以约定如下：
1.首期租金支付时间为： ；
2.剩余每期租金支付时间为： 。
（三）甲方收取租金账户信息：
户名： ；
银行账号： ；
开户行： 。
（四）本合同第一条第（五）项下的车库/车位与该房屋一并出租的，月租金为 元（大写： ），支付方式与该房屋租金的支付方式相同,支付时间为： 。
（五）乙方应当向甲方及时足额支付该房屋租金，乙方逾期支付租金超过 天的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，乙方应当按实际使用时间支付租金并承担违约责任。
第六条 押金（一）为保证在租赁期间乙方能够及时足额支付租金及其他相关费用和合理使用该房屋及附属设施、物品，乙方应当在签订本合同时，向甲方支付押金 元（大写： ）。
（二）甲方收到押金后应当向乙方出具押金收款凭证。
（三）本合同终止时，在乙方结清租赁期间产生的租金和其他相关费用后，甲方应当将押金( □计息 □不计息 )全额返还乙方。乙方未结清租赁期间产生的租金和其他相关费用的，甲方有权从押金中抵扣，抵扣后如果有剩余的，甲方应当将剩余部分返还乙方；押金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿差额。
第七条 其他相关费用租赁期内，与该房屋相关各项费用的承担方式为：
（一）甲方承担 □物业费 □水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □网络使用费 □供暖费 □燃气费 □停车管理费 □卫生费 □公共部位电费 □其他 。
（二）乙方承担 □物业费 □水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □网络使用费 □供暖费 □燃气费 □停车管理费 □卫生费 □公共部位电费 □其他 。
（三）甲乙双方应当及时足额缴纳己方承担的费用。
（四）甲方逾期缴纳其承担的费用，影响乙方正常使用的，乙方有权 □自行缴纳，并在租金中抵扣； □对甲方进行催告，甲方在催告后 天内仍不缴纳，影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除合同并追究甲方违约责任。
（五）乙方逾期缴纳其承担的费用，甲方代为缴纳的，甲方有权从押金中抵扣。押金被抵扣的，乙方应当在 天内向甲方补足。乙方逾期未补足押金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第八条 房屋交付及返还（一）甲方应当于 □合同成立之日 □ 年 月 日 □其他 将该房屋交付给乙方。甲方迟延交付房屋达 日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
（二）租赁期间届满或本合同提前终止时，乙方应当将该房屋返还甲方，并保证附属设施、物品的完整良好状态(租赁期间的自然损耗除外)。
（三）甲乙双方共同验收该房屋、在《房屋交割单》签名（盖章）并移交房门钥匙，视为房屋交付或者返还完成。
（四）乙方逾期返还房屋的，乙方应当按照 的标准向甲方支付违约金，并承担逾期期间产生的与该房屋有关的各项费用，给甲方造成其他损失的，乙方应当承担赔偿责任。
第九条 房屋使用（一）乙方应当按合同约定的用途合理使用该房屋及附属设施、物品。出现毁损或者其他影响正常使用情形时，应当及时告知甲方，并采取必要措施以避免损失扩大。
（二）甲方未经乙方同意，不得擅自进入该房屋。确有必要进入的，甲方应当提前与乙方约定时间，乙方应当予以配合。
（三）甲方 □是 □否 同意乙方装饰装修该房屋。如甲方同意乙方装修的，乙方装修过程中严禁破坏房屋主体、承重结构，应确保房屋安全，严格遵守国家有关住宅室内装饰装修管理规定及相关小区物业管理规定。
1.乙方经甲方同意装饰装修的，租赁期间届满，装饰装修 □由乙方拆除并恢复原状 □折价归甲方所有 □无偿归甲方所有 □ 。甲方对乙方装饰装修和增设的物品不承担维修义务。因拆除造成该房屋毁损的，乙方应当承担恢复原状或者赔偿损失责任。
2.乙方经甲方同意装饰装修的，因合同提前终止造成的乙方装饰装修残值损失按以下方式承担：
（1）因违约提前终止合同的，由违约方承担剩余租赁期间装饰装修残值损失；
（2）因不可归责于双方的事由提前终止合同的，剩余租赁期间的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则协商分担。
3.乙方未经甲方同意装饰装修的，甲方有权解除合同并要求乙方承担恢复原状或者赔偿损失等责任。
第十条 房屋维修（一）租赁期间，甲方应当保障该房屋及附属设施、物品处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下该房屋及附属设施、物品损坏的维修义务。乙方有权在房屋及附属设施、物品需要维修时，请求甲方在合理期限内维修。
（二）因甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施、物品的，乙方 □是 □否 有权自行维修。经甲方同意，乙方维修的，维修费用由甲方承担。
（三）甲方既不承担维修义务，也不愿意承担乙方维修所产生的费用的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
（四）乙方应当合理使用并爱护该房屋及附属设施、物品。乙方因保管不当或者使用不当造成该房屋及附属设施、物品毁坏的，乙方应当承担维修、更换或者赔偿损失责任。乙方拒绝的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第十一条 优先购买权甲方出卖该房屋的，应当提前 日通知乙方。乙方享有以同等条件优先购买的权利。
第十二条 保密要求甲、乙双方对订立合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括技术信息和经营信息）及双方约定的其他保密信息即 ，无论本合同是否成立，均不得泄露或者不正当地使用；任何一方泄露、不正当地使用该商业秘密或者保密信息，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 甲方权利和义务（一）甲方应当保证有权出租该房屋，甲方应当向乙方出示身份证明、房屋权属证明、有权决定该房屋出租事宜的相关证明。
（二）甲方有权要求乙方出示身份证明。
（三）甲方应当保证该房屋的出租不违反法律法规的相关规定，房屋产权人或者共有人对该房屋的出租无异议，该房屋不存在查封冻结等限制情形。
（四）甲方应当保证该房屋未设立居住权，不影响乙方正常使用。在租赁期间，甲方不得就该房屋设立居住权。
（五）甲方应当及时交付该房屋并在租赁期间保持该房屋及附属设施、物品符合本合同约定用途的状态。
（六）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式及时足额交付租金、押金及其他相关费用。
（七）甲方有权在租赁期间届满或者本合同终止时，要求乙方及时返还该房屋。
（八）法律规定及本合同约定的其他权利义务。
第十四条 乙方权利和义务（一）乙方有权要求甲方出示身份证明、房屋权属证明、有权决定该房屋出租事宜的相关证明。
（二）乙方应当向甲方出示身份证明。
（三）乙方应当按合同约定的时间、方式及时足额支付租金、押金及其他费用。
（四）乙方不得在该房屋内进行违法犯罪行为或者其他违反法律法规规定的行为。
（五）乙方应当遵守物业管理相关规定、小区管理规约，不得损害相邻关系权利人的合法权益。
（六）乙方应当注意用水、用电、用气等的安全，不得在房屋内从事危及自身和他人人身和财产安全的行为。因乙方原因致使发生火灾或其他安全性事故，造成乙方或者他人人身或财产受损害的，由乙方承担相应责任。因上述行为给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。
（七）乙方应当在租赁期间届满或者本合同终止时，按照合同约定及时返还该房屋。
（八）法律规定或者本合同约定的其他权利义务。
第十五条 违约责任（一）甲方提前收回该房屋的，或者乙方提前退租的，应当提前 日书面通知对方，并经对方同意后，应当按照 的标准向对方支付违约金。
（二）甲方未按约定时间交付该房屋，应当按照 的标准承担违约责任。甲方未按约定时间返还乙方的押金、租金的，应当按照 的标准承担违约责任。
（三）乙方未按约定时间返还该房屋，应当按照 的标准承担违约责任。乙方逾期返还房屋且未支付逾期期间的租金超过 个月时，甲方 □是 □否 有权自行收回房屋并处置乙方放置在该房屋内的物品。
（四）乙方未按约定时间支付租金、押金或者费用，应当按照 的标准承担违约责任。
（五）任何一方有其他违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（六）损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失， □是 □否 包括合同按约定期限履行的租金。损失赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第十六条 合同变更、终止（一）本合同经甲、乙双方协商一致可以变更。
（二）有下列情形之一的，本合同可以终止：
1.甲、乙双方协商一致同意终止的；
2.发生法律规定的终止事由的；
3.该房屋被依法征收征用的；
4.该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；
5.发生法律规定或者本合同约定的解除事由，解除权人提出解除合同的；
6.有下列情形之一，乙方提出解除合同的：
（1）该房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，致使无法按合同约定使用的；
（2）该房屋权属有争议，致使无法按合同约定使用的；
（3）该房屋具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；
（4）该房屋危及乙方人身财产安全的；
7.有下列情形之一，甲方提出解除合同的：
（1）乙方擅自改变该房屋用途或者利用该房屋从事违法违规活动的；
（2）乙方擅自变动该房屋建筑主体和承重结构的；
（3）乙方擅自改建、扩建、装饰装修该房屋或者变更该房屋的附属设施、物品，经甲方要求，在 日内未恢复原状的；
8.其他 。
第十七条 不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（二）任何一方因不可抗力的原因不能履行合同或者不能完全履行合同的，应当及时向对方通报不能履行或者不能完全履行的理由，以减轻给对方造成的损失；并应当在 日内向对方提供不可抗力发生的证明材料，以部分或者全部免除相应的违约责任。
（三）双方可以根据不可抗力的影响情况协商延期履行、部分履行、不履行合同或者解除合同。
第十八条 通知、送达（一）双方保证在本合同中记载的联系电话、联系地址、电子邮箱等信息均真实有效并作为本合同履行以及法院或者仲裁机构解决本合同争议时的有效联系方式和送达地址。
（二）任何一方变更联系电话、联系地址、电子邮箱的，应当自变更之日起 日内书面通知对方，并提供变更后的信息；未及时通知的，对方按照本合同约定的联系方式和送达地址进行送达的，视为有效送达。
第十九条 法律适用及争议解决（一）本合同之订立、生效、解释、变更、终止、执行与争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。
（二）甲、乙双方因合同内容或者履行本合同发生任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可通过以下第 种方式解决：
1.向 人民法院提起民事诉讼；
2.向 仲裁委员会提请仲裁。
第二十条 附则（一）本合同自甲、乙双方签名（盖章）之日起成立并生效。
（二）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。
（三）本合同部分条款的无效或者变更不影响其他条款的效力。
（四）双方有权以书面形式对本合同进行变更或者补充，变更或者补充合同与本合同具有同等效力。
（五）本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，具有同等效力。
第二十一条 其他。
附件：房屋交割单
甲方（签名/盖章）： 乙方（签名/盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件
房屋交割单房屋坐落：
权属证号：
甲乙双方共同确认，本附件所约定房屋的附属设施、设备、家具、电器、装饰装修、相关物品等随同该房屋交付。
如果租赁房屋用于办公或者其他用途，下述房屋交割单不足以含盖双方需要交接内容的，由双方自行制作其余所涉及物品、设施等交割单，并根据交割单查验交付相关物品、设施。
生活费用信息 | |||||
项目 | 现底数 | 已结至 | 单价 | 余额 | 备注 |
冷水 | |||||
中水 | |||||
热水 | |||||
电 | |||||
暖气 | |||||
燃气 | |||||
卫生费 | |||||
共用电费 | |||||
网费 | |||||
电视费 | |||||
电话费 | |||||
物业费 | |||||
停车费 | |||||
其他 | |||||
卧室 | |||||
项目 | 品牌 | 数量 | 物品所属 | 物品状态 | 备注 |
床 | |||||
床垫 | |||||
床头柜 | |||||
书桌 | |||||
电脑桌 | |||||
空调 | |||||
衣柜 | |||||
地板 | |||||
窗户 | |||||
阳台 | |||||
其他 | |||||
客厅 | |||||
项目 | 品牌 | 数量 | 物品所属 | 物品状态 | 备注 |
电视机 | |||||
数字机顶盒 | |||||
光猫 | |||||
穿衣镜 | |||||
空调 | |||||
沙发 | |||||
茶几 | |||||
桌椅 | |||||
餐具 | |||||
鞋柜 | |||||
防盗门 | |||||
地板 | |||||
窗户 | |||||
阳台 | |||||
其他 | |||||
厨房 | |||||
项目 | 品牌 | 数量 | 物品所属 | 物品状态 | 备注 |
冰箱 | |||||
燃气灶 | |||||
抽油烟机 | |||||
燃气热水器 | |||||
微波炉 | |||||
地板 | |||||
窗户 | |||||
水龙头 | |||||
其他 | |||||
卫生间 | |||||
项目 | 品牌 | 数量 | 物品所属 | 物品状态 | 备注 |
马桶 | |||||
洗衣机 | |||||
浴霸 | |||||
热水器 | |||||
淋浴器 | |||||
地板 | |||||
窗户 | |||||
水龙头 | |||||
其他 | |||||
遥控器、钥匙及凭证信息 | |||||
项目 | 品牌 | 数量 | 物品所属 | 物品状态 | 备注 |
电视遥控器 | |||||
机顶盒遥控器 | |||||
空调遥控器 | |||||
电卡 | |||||
燃气卡 | |||||
防盗门钥匙 | |||||
其他 | |||||
其他物品 | |||||
项目 | 品牌 | 数量 | 物品所属 | 物品状态 | 备注 |
甲方（签名/盖章）： 乙方（签名/盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
来源：江苏市场监管
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