一、征收房屋的价值怎么评估
征收房屋的价值评估通常由专业的房地产评估机构进行。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度等因素，采用市场比较法、收益法、成本法等多种评估方法进行综合评估。
1.市场比较法：通过选取与被征收房屋类似的房地产交易实例，将其成交价格进行修正和调整，以确定被征收房屋的价值。
2.收益法：对于商业用房等有收益的房屋，评估机构会根据其预期收益和收益年限等因素，采用收益法进行评估。
3.成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本为基础，加上合理的利润和税费，来确定房屋的价值。
在评估过程中，评估机构会遵循相关的评估规范和标准，确保评估结果的客观、公正、合理。同时，被征收人也有权对评估结果提出异议，并要求评估机构进行复核或者另行评估。
二、征收房屋多久能拆迁完成
征收房屋完成拆迁的时间通常难以确定，会受到多种因素的影响。
1.征收程序的合法性与合规性：若征收过程中存在法律纠纷或程序瑕疵，可能会导致拆迁进度放缓，甚至停滞，这可能需要花费较长时间来解决法律问题，以确保拆迁行为的合法性。
2.被征收人的配合程度：被征收人对拆迁补偿等事宜的态度和配合情况对拆迁进度有很大影响。如果被征收人对补偿方案不满意，可能会通过法律途径或其他方式进行维权，从而延长拆迁时间。
3.拆迁补偿款的发放：拆迁补偿款的及时足额发放是拆迁工作顺利进行的重要因素。若补偿款发放存在问题，如资金到位不及时、计算有误等，会影响被征收人的搬迁意愿，进而影响拆迁进度。
总之，征收房屋完成拆迁的时间因具体情况而异，可能从几个月到数年不等。
三、征收房屋地下室如何补助
征收房屋地下室的补助通常根据当地的相关政策和具体情况来确定。一般来说，会考虑地下室的面积、用途、建筑结构等因素。
1.面积补偿：按照地下室的实际面积进行一定比例的补偿，补偿标准可能与地上房屋的补偿标准有所不同，但通常会低于地上房屋。
2.用途补偿：如果地下室有特定的用途，如储藏室、车库等，可能会根据其用途给予相应的补偿。例如，对于用作车库的地下室，可能会考虑其停车位的价值进行补偿。
3.建筑结构补偿：不同建筑结构的地下室在补偿上也可能有所差异。例如，砖混结构的地下室可能补偿标准相对较低，而框架结构的地下室可能补偿标准相对较高。
此外，一些地区还可能会考虑地下室的附属设施、装修情况等因素对补助进行调整。在征收过程中，被征收人应与征收部门充分沟通，了解当地的具体政策和补助标准，并根据自身情况争取合理的补偿。
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来源：临律-征收房屋地下室如何补助，拆迁中地下室怎么算