一、公寓40年到了拆了怎么办
公寓40年到期后拆迁的情况较为复杂。一般来说，如果是因公共利益需要进行拆迁，政府会按照相关法律法规进行补偿。补偿通常包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿会根据房屋的市场价值进行评估确定；搬迁补偿则用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用；临时安置补偿是为被拆迁人提供临时居住场所的费用。
然而，如果是公寓产权到期后，土地使用权未续期导致的拆迁，情况可能会有所不同。在这种情况下，产权人可能需要与相关部门协商解决土地使用权续期等问题，以保障自身的合法权益。
总之，遇到公寓40年到期后拆迁的情况，被拆迁人应及时了解相关法律法规和政策，与相关部门进行沟通协商，以维护自己的合法权益。
二、公有住房如何更名
公有住房更名通常需要以下步骤：
1.取得原产权单位同意。原产权单位对公有住房的处置有一定的审批权，需向其提交更名申请并获得批准。
2.办理相关手续。一般需携带原产权单位同意更名的文件、双方身份证明、住房相关证明等资料，到当地房地产管理部门办理更名登记手续。
3.缴纳相关费用。可能涉及到产权登记费、印花税等费用，具体金额根据当地规定而定。
4.审核与备案。房地产管理部门会对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合规定，将进行备案并颁发新的产权证明。
需要注意的是，不同地区的具体规定和办理流程可能会有所差异，在办理更名手续前，应详细咨询当地的房地产管理部门，以确保办理过程顺利进行。
三、公寓40年产权到期了还能住吗
公寓40年产权到期后通常是可以继续居住的。一般情况下，产权到期后会有相应的续期政策。1.自动续期：许多地方规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地出让合同，支付土地出让金，再次获得土地使用权。2.费用缴纳：可能需要缴纳一定的土地出让金等费用来办理续期手续，但费用标准通常较为合理，不会给业主带来过重负担。3.产权性质不变：续期后公寓的产权性质一般不会改变，仍可继续居住和进行相关的房产交易等活动。总之，40年产权到期后在符合相关规定和办理相应手续的情况下，是可以继续居住的。
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