工程款支付证书范本,工程款支付证书属于
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工程款支付证书由谁签发给谁
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工程款支付证书适用于项目监理机构收到经建设单位签署审批的《工程款支付报审表》后,根据建设单位审批意见签发本表作为工程款支付的证明文件。
建议:可以将每期支付的安全文明措施费单独列明。
工程款支付证书由谁开具
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案情简介:2013年11月,大唐公司作为发包人,南装联公司作为承包人,双方签订《室内装饰工程施工合同》,约定南装联公司向大唐公司承包某区将军大道科研楼室内装饰工程。
2013年12月,南装联公司将上述工程发包给建元南京分公司,由其实际施工。
2014年6月,南装联公司提起诉讼要求哦建元公司支付超付工程款,建元南京分公司提起反诉,要求其支付剩余工程款。
2014年3月—6月间,根据南装联公司申报并经工程监理方及大唐公司最终审核认可而形成《工程款支付证书》四份,分别载明涉案工程2014年2月份完成工作量金额为1616667元,2014年3月份完成工作量金额为6501762元,2014年4月份完成工作量金额为6238183元,2014年5月份应付工程款金额为2000000元。
南装联公司提出上述《工程款支付证书》中载明的金额仅为工程进度款,而非建元南京分公司实际完成工作量价款,故不应认定为建元南京分公司已完成工作量价款的结算凭证。
南京法院观点:南装联公司关于上述《工程款支付证书》中载明的金额并非建元南京分公司实际完成工作量价款故不应认定为结算凭证的意见及其自行计算的建元南京分公司已完成工作量价款5949157.2元,缺少充分确凿的反证支撑,不能得到采纳和确认。根据5月份当期应付款金额及南装联公司与大唐公司关于按每月施工完成产值的60%支付当月工程款的合同约定计算,涉案工程5月份已完成工作量金额应为2000000元÷60%=3333333元。由此计算,南装联公司尚欠建元南京分公司工程款7089559.32元未付。
律师总结:1、多层转包的工程,对于转包实际施工人,结算是个大问题,也是难点。由于实际施工人无法和业主结算,只能通过中间转包人,但是中间转包人如果拖着不和业主结算,是个大麻烦。本案中,可以看到,业主向中间转包人签发的工程款支付证书也是可以进行结算的。
2、工程款支付证书很多都是审请工程进度款签发的,但是,如果其内容实际是结算的内容,那自然具有结算的效力,承包人以此主张剩余工程款,自然可以得到支持。
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工程款支付证书监理意见
干工程最怕啥?活干完了,钱拿不到!甲方拖款套路深,尤其是结算方式没选对,分分钟让你倒贴钱!2024年新规下,这5种常见结算方式,施工方千万要警惕!
1. 预付款+进度款(表面稳,实则坑)
开头给30%预付款,后续进度款却卡在“验收流程”上,甲方一句“资料不全”,拖你半年没商量!
✅ 避坑:合同里写明“逾期付款每天罚0.1%”,签字必须盖公章!
2. 干完活一次性结(风险炸雷!)
某工地老板信了甲方“竣工后付全款”,结果楼盖好了,甲方说“消防验收没过”,硬扣50万!
✅ 保命招:签合同时加一条“验收争议可委托第三方检测”,费用甲方出!
3. 按节点分期结(小心文字游戏!)
说好“封顶付30%”,结果甲方咬死“脚手架拆完才算封顶”,尾款拖到猴年马月!
✅ 狠招:节点标准写进合同,附照片验收标准,少一个字都可能被坑!
4. 第三方监管支付(新规推荐但藏费用坑)
钱进银行监管账户安全?但甲方让你承担每年2%监管费,相当于白干!
✅ 谈判口诀:“监管费双方平摊”,否则宁可不接!
5. 留质保金(尾款变烂账!)
质保期结束,甲方拿“墙面裂缝”说事,5%尾款直接扣光,你还得倒贴维修!
✅ 绝杀:合同注明“质保金最多扣3%”,超出的必须举证!
新规撑腰:
甲方超60天不付款,施工方可直接停工,索赔违约金!微信聊天记录、工程进度照片都能当讨债证据!干活前先学“要钱规则”!宁可少接一单,别让全队兄弟白流汗!
建筑安装工程价款的主要结算方式以上就是现行建筑安装工程价款主要结算方式,这篇文章就为大家展示到这里啦。
工程款支付证书是由监理签发给谁的
知识点十六 工程质量缺陷和事故处理
(一)工程质量缺陷
工程质量缺陷是指工程不符合国家或行业的有关技术标准、设计文件及合同中对质量的要求。
1.常见工程质量缺陷的成因
(1)违背基本建设程序
(2)违反法律法规
(3)地质勘察数据失真
(4)设计差错
(5)施工与管理不到位
(6)操作工人素质差
(7)使用不合格的原材料、构配件和设备
(8)自然环境因素
空气温度、湿度、暴雨、大风、洪水、雷电、日晒和浪潮等。
(9)盲目抢工
(10)使用不当
2.工程质量缺陷处理
(1)发生工程质量缺陷,工程监理单位安排监理人员进行检查和记录,并签发监理通知单,责成施工单位进行修复处理;
(2)施工单位进行质量缺陷调查,分析质量缺陷产生的原因,并提出经设计等相关单位认可的处理方案;
(3)工程监理单位审查施工单位报送的质量缺陷处理方案,并签署意见;
(4)施工单位按审查认可的处理方案实施修复处理,并对处理过程进行跟踪检查,对处理结果进行验收;
(5)对非施工单位原因造成的工程质量缺陷,工程监理单位核实施工单位申报的修复工程费用,签认工程款支付证书,并报建设单位;
(6)对处理记录整理归档。
(二)工程质量事故
工程质量事故是指由于建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标准,使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷,造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。
1.工程质量事故等级划分
根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失,工程质量事故分为4个等级:
等级 | 死亡 313 | 重伤 151 | 直接经济损失 151 |
特大 | 30≤x | 100≤x | 1亿≤x |
重大 | 10≤x<30 | 50≤x<100 | 5000万≤x<1亿 |
较大 | 3≤x<10 | 10≤x<50 | 1000万≤x<5000万 |
一般 | x<3 | x<10 | 100万≤xx<1000万 |
2.工程质量事故处理
(1)工程质量事故处理的依据
进行工程质量事故处理的主要依据有四个方面:一是相关的法律法规;二是具有法律效力的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件;三是质量事故的实况资料;四是有关的工程技术文件、资料、档案。
(2)工程质量事故处理程序
工程质量事故发生后,项目监理机构可按以下程序进行处理。
1)工程质量事故发生后,总监理工程师应签发《工程暂停令》,要求暂停质量事故部位和与其有关联部位的施工,要求施工单位采取必要的措施,防止事故扩大并保护好现场。同时,要求质量事故发生单位迅速按类别和等级向相应的主管部门上报。
2)项目监理机构要求施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因,并提交质量事故调查报告。
对于由质量事故调查组处理的,项目监理机构应积极配合,客观地提供相应证据。
3)根据施工单位的质量调查报告或质量事故调查组提出的处理意见,项目监理机构要求相关单位完成技术处理方案。质量事故技术处理方案一般由施工单位提出,经原设计单位同意签认,并报建设单位批准。对于涉及结构安全和加固处理等的重大技术处理方案,一般由原设计单位提出。必要时,应要求相关单位组织专家论证,以确保处理方案可靠、可行、保证结构安全和使用功能。
4)技术处理方案经相关各方签认后,项目监理机构应要求施工单位制定详细的施工方案。对处理过程进行跟踪检查,对处理结果进行验收。必要时应组织有关单位对处理结果进行鉴定。
5)质量事故处理完毕后,具备工程复工条件时,施工单位提出复工申请,项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关资料,符合要求后,总监理工程师签署审核意见,报建设单位批准后,签发工程复工令。
6)项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告,并应将完整的质量事故处理记录整理归档。
(3)工程质量事故处理方案类型
1)修补处理。
2)返工处理。
3)不做处理。
质量事故书面报告应包括如下内容:
1)工程及各参建单位名称;
2)质量事故发生的时间、地点、工程部位;
3)事故发生的简要经过、造成工程损伤状况、伤亡人数和直接经济损失的初步估计;
4)事故发生原因的初步判断;
5)事故发生后采取的措施及处理方案;
6)事故处理的过程及结果。
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